山东发布19条举措促进房地产市场回稳

山东省发布了《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》，提出了19条举措，旨在促进全省房地产市场的回稳。其中，最引人注目的是统一房贷款最低首付比例和降低存量个人住房贷款利率。

根据通知，自10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行，具体首付款比例由商业银行根据客户风险状况和意愿与客户协商确定。这意味着购房者只需支付较低的首付款，减轻了购房压力。

同时，组织商业银行于10月统一对存量房贷利率实施批量调整。对于利率基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。这意味着购房者将享受到更低的贷款利率，减少了负担。

此外，通知还提出了支持有条件的企业市场化收购房企土地的政策，以及扩大房地产“白名单”机制覆盖范围等措施，旨在促进房地产市场的活跃度。

这些政策的落地将给疲软已久的烟台楼市带来好消息。根据烟台住建部门的新政，自10月1日起，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。这将进一步缓解购房者的压力，促进刚需和改善型住房需求的释放，提升房地产市场的活跃度。

山东省发布的这些举措将对房地产市场产生积极影响。购房者将享受到更低的首付比例和贷款利率，减轻了购房压力。同时，房地产企业也将受益于政策的支持，通过市场化收购土地等方式缓解资金压力。这些举措将为疲软的烟台楼市注入更多的活力。

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