烟台高品质住宅建设新动向

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-22 10:16:07

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烟台“好房子”发力！16个高品质住宅项目启动建设

去年年底，山东省住房城乡建设厅印发《山东省高品质住宅设计指引》的通知，省内所有新建高品质小区的建设标准都将参照该指引。近日，全省高品质住宅建设推进大会在淄博举行。烟台按照“试点先行、全域铺开”的工作思路，在先行打造2个省级试点项目的基础上，未来3年谋划布局80个高品质住宅项目，开发规模1300余万平方米。其中，2024年启动实施28个项目，开发规模近500万平米。在项目类型上，实现保障房、刚需房、人才定制房、改善类住房全覆盖；在区域分布上，实现14个区市全覆盖。截至目前，已有16个项目启动建设。

高品质住宅建设标准提升

根据最新标准，山东“高品质住宅”需要满足一系列硬性标准，分别从绿色低碳、城市风貌、交通组织、室外环境、配套设施、户型设计、室内环境、结构构造、智慧科技等9大方面进行要求。近年来，楼市行情分化愈发严峻，不少城市核心地段高品质住宅依旧火热，而普通房子却在艰难求生，甚至降价甩卖，这是必然趋势。从“有房住”到“住好房”已经成为越来越多人的共识，高品质住宅不仅能够满足人们的租户需求，也更能抵御市场动荡，因此高品质住宅小区设计标准的出台也势在必行。

烟台积极推进高品质住宅建设

围绕降低高品质住宅开发建设费用，烟台制定了16条支持政策措施，为全面铺开建设创造了有利条件。在施工建造上，借助招引落地的61家建筑业央企、强企技术优势，积极引进装配式建造、智能建造等新兴施工理念和技术，推动高品质住宅部品部件生产工厂化、施工装配化、装修一体化。严格落实工程质量常见问题治理各项措施，有效杜绝空鼓、渗漏、开裂等常见问题。在综合配套上，结合城市规划和居住区人口规模，统筹布局体育、教育、医疗、文化等配套设施，鼓励高品质住宅项目配建社区食堂、健身房、城市书房等个性化服务设施。烟台市政府工作报告中多次提到了“高品质住宅”建设、“绿色低碳”，这也成为了2024年烟台城市住房建设领域关键词。