好盘持续网签 开发商拼质量的时候到了

疫情时期，楼市受影响*为明显。而随着“房住不炒”的逐渐落实，购房者越来越看重房屋本身的质量和小区规划。这对开发商的考验更加严峻。

四月第三周（4.18-4.24），烟台楼市小幅回暖，六区成交322套，芝罘区和莱山区稳居前两位。

从单个成交项目看，本周前十位都是有口皆碑的小区：飞龙上观城、万光山海城、北宸外滩。前十位中，以莱山区和芝罘区为主，开发区两个项目在榜，其他三区暂无项目上榜。

目前楼市依旧没有回暖，六区供应量持续走低，上周仅有福山区、莱山区和芝罘区共新增住宅131套。

六区库存量居高不下，截止到24日，商品住宅共计54605套，共计655.1万㎡，去化周期203个周。

其他业态中，公寓市场差强人意：毅德城网签4套，龙湖葡醍海湾网签3套，丰金海悦湾网签2套。商业市场表现也不错：北宸外滩网签6套，华润中心5套，海峰4套。

目前看来，整个市场处于缓慢发展的状态，购房者更加谨慎和挑剔，这对开发商而言将是更大的挑战和考验。以前的噱头已经不足以打动购房者，只有真正的好房子才能在激烈竞争中脱颖而出。