烟台华润万象府怎么样？值得买吗？

基本信息

项目名称：华润中心万象府

项目位置：莱山区观海路与迎春大街交汇处

占地面积：21.35万方

建筑面积：96万方

产权年限：70年

容积率：4.88

绿化率：20%

规划楼栋：15栋  

规划户数：2978户。

物业公司：华润物业

物业费用：2.16元/月/平方

供水供电：民水民电

主力户型：99㎡（售罄） 106㎡ 120㎡  121㎡ 135㎡ 183㎡

装修状况：装修交付

 

主力户型鉴赏

 

-  106㎡ 3室2厅1卫  -

-  120㎡ 3室2厅2卫  -

 

-  121㎡ 3室2厅2卫  -

 

-  135㎡ 3室2厅2卫  -

-  183㎡ 3室2厅2卫  -

 

 

项目综合评述

本项目优势和劣势都非常明显，让很多购房者又爱又恨。

优势：

首先开发商大品牌，实力雄厚，但这不是该项目*优势，*的优势在于地段好，李某人曾说过，买房要看三个要素：地段！地段！还是地段！本项目就在莱山的*核心地段，这个地段带来的是高端优质的配套：

*，学区配套，烟大附小和烟大附中就环绕在项目周围，莱山区名气数一数二的好*。

第二，商业配套，莱山区两个人气*旺的商圈——佳世客和新世界百货商圈就在项目的两侧，项目又自建一个商场——万象汇，可以说商业配套也是非常优秀。

第三，作为核心区，肯定是人流疏散枢纽，交通便利，四通八达。

*后，这么核心的位置，这么优质的配套，还是精装修交付的项目，什么价位？岂不是贵上天？非也，13000-16000/㎡的均价，香不香？

劣势：

在这么核心的位置做出这么低的价位，是开发商做慈善嘛？当然不，这么低的价格是因为这是一个高密度的社区，看到4.8的容积率了吗？一般高层社区的容积率在2.x左右，没有超过3的，该项目首开的两栋楼的总层高是46层和50层的超高层产品，密度非常大，换句话说，以牺牲舒适度来换取性价比。

另一个不足之处，项目户型设计比较一般，南北长，面宽窄，采光较少。

 

综合来说，小编建议本项目适合投资，中心地段，靠近大学，且是四通八达的核心位置，上班群体和大学生群体都会倾向于此，特别容易出租，也更容易*。

 

 

  想买烟台及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入烟台买房交流群，烟台吉屋网致力于烟台楼市。

• 华润万象府怎么样
• 华润万象府多少钱