土拍公告：烟台新三中南侧一宗地块出让

3月26日，烟J【2021】1002号青年南路以东，朱家疃南侧A地块，西至青年南路，北至通车路，东、南至用地边界，起始总价8500万元，起始楼面价3307元/平方米，出让面积12234.4平方米，保证金4250万元，用地性质为居住兼容商务。

规划用地总面积1.77公顷，其中可建设用地约1.23公顷，城市道路及绿化用地面积约0.54公顷。

规划地上建筑面积≤25700平方米，其中住宅建筑面积≤17100平方米、商务建筑面积≤8300平方米，物业用房建筑面积≥200平方米、养老用房建筑面积≥50平方米，规划地上建筑面积＞23300平方米。

1.9＜容积率≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率＞30%，地下车库建筑面积约8600平方米，建筑高度≤80米；地上建筑层数≤26层。

该地块西邻青年南路与车山公园，交通方便，去烟台南站和汽车南站都比较便捷，南侧有荣乌高速，可以快速通达各市。

北侧为烟台第三*和柏林春天*，东侧逸城山色在售，均价10700元/平方米，收官之作15号楼即将于3月底面世，主力户型为93-103㎡，年中还有a地块即将面世，预计400多套。

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