上周（1.25-31）烟台六区新建商品住宅共计网签约679套

上周（1.25-1.31）烟台六区新建商品住宅共计网签约679套，同比大涨33%，成交均价为11776元/平方米，本周芝罘区成交套数涨130%，值得关注。

下面一起回顾下，上周楼市具体成交情况：

NO.1|壹 一月*后一周，芝罘万科城成为榜首！

从区域来看，芝罘区上周新建商品住宅共成交225套，环比上涨130%，位居六区*。开发区上周新建商品住宅成交151套，环比上涨31%，位居区域排行榜第二。牟平区上周新建商品住宅共成交92套， 环比上涨5%，位居第三；莱山区成交89套，位居第四；福山区上周成交69套，位居第五，高新区上周成交53套，位居第六。

从成交均价看，受当前入市高端项目的影响，开发区夺得上周*，为13908元/平方米。第二名是莱山区，成交均价是12743元/平方米；第三名是芝罘区，成交均价是12712元/平方米；第四名是高新区，成交均价是10134元/平方米；第五名是福山区，成交均价是9093元/平方米；第六名是牟平区，成交均价是6969元/平方米。

NO.2|贰 烟台住宅库存超过5.5万套，芝罘*！

*名为芝罘区，存量为14330套；第二名为牟平区，存量为12686套；第三名为莱山区，存量为9281套。

腾策数据显示，截至1月31日，烟台六区新建商品住宅存量为55067套，总面积约659.1万平方米，去化周期为71个月。

从去化周期来看，莱山区去化周期*短，为52个月，牟平区去化周期*长，为111个月。

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