二手房交易具体的流程有哪些要哪些资料

来源：吉屋网 2018-06-14 17:44:36

烟台买房交流群-87群（303）

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烟台二手房交易具体的流程是怎么办的？需要哪些资料，办理哪些手续，以及缴纳哪些费用？

烟台一、二手房交易登记所需提交的申请资料，国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，提交的申请资料：

　　(一)不动产登记申请书；

　　(二)申请人身份证明；

　　(三)不动产权属证书；

　　(四)买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。互换的，提交互换协议。赠与的，提交赠与合同；

　　(五)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；

　　(六)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；

　　(七)法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范》规定的其他材料。

　　二、二手房交易登记办理流程。二手房交易登记总流程为：申请、受理、审核、登簿、发证，五个环节均在市不动产登记*各窗口办理。具体流程如下：名列前茅步，申请人到不动产查档窗口查档，持查档材料到地税局窗口交税。第2步，持完税凭证、自行签订的合同等申请资料到不动产受理窗口提交申请。第三步，申请资料初审合格出具受理凭证，待审核、登簿程序结束后，申请人根据取证通知，持受理凭证、身份证明领取不动产权证书。

　　三、受理二手房转移登记费用：住宅80元，非住宅550元。