文化家园

文化家园的优势有1、文化家园地段位于体育馆路东，昆嵛山路西，兴华街南，雷神庙大街北，交通设施便利，生活便捷。2、文化家园周边其他配套实施齐全，完善。3、文化家园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、文化家园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

文化家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文化家园多层的公摊为5%-10%，文化家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文化家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文化家园房子的情况来算一下。

要判断文化家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文化家园区域自然环境评估；2、文化家园周边生活环境评估；3、文化家园建筑质量评估；4、文化家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文化家园室内配套设施、设备评估；6、文化家园物业管理服务质量评估。