凤凰小区

凤凰小区暂无明显缺点。凤凰小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤凰小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤凰小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凤凰小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰小区多层的公摊为5%-10%，凤凰小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰小区房子的情况来算一下。

要判断凤凰小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰小区区域自然环境评估；2、凤凰小区周边生活环境评估；3、凤凰小区建筑质量评估；4、凤凰小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰小区室内配套设施、设备评估；6、凤凰小区物业管理服务质量评估。