大隐于市 20家5000-7000楼盘暗藏芝罘

芝罘区11月房价有所上升，房均价为7594元/平方米，较10月份7575元/平方米，上涨了0.3%。虽然平均报价居港城仅次首名，但据数据监控核心的数据显示，11月份芝罘区均价5千到7千之间竟然有20个楼盘，真是吓一跳。

鼎城2008效果图

价格：均价5000元/平方米

物业地址：烟台红旗西路（原黄金设计院）

鼎城2008项目是烟台鼎城置地发展有限公司鼎力力作，位处交通枢纽，红旗西路前沿地段。项目总投资约8个亿，项目已于2008年9月开工建设，2010年12月底之前竣工。鼎城2008总占地83095平方米，总规划面积27万平方米，规划总套数2040户，由13栋简欧式高层建筑、1栋☆级酒店商住大厦组成。46.5%高绿化率.39-51米超宽楼间距，户型面积42-132平米，全明户型设计。

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物业地址：烟台卧龙中路21号（交警三大队东南方，安德水产对面）

怡聚德广场位于烟台市卧龙中路，地处烟台市南部经济强区芝罘区和莱山区交界处。左右相接机场路、通世路和卧龙中路等烟台重要交通主干道，距离飞机场、火车站、汽车总站、烟台港等交通枢纽都不超过6公里和8**车程。一路相邻山水龙城、通世新城、泰晤士新城等多个百万平方的超大商业居住社区。怡聚德广场位于烟台卧龙（黄务）园区核心地段，幼儿园、**、**、银行、医院、超市等遍布周围。在分享城市时尚繁华的同时，又独享自然的温馨恬静，进退之间，彰显社区用心追求舒适居家的品质。便利和优越的地理位置是温馨居家和旅游度假的理想住所。烟台城南“心”势力，无限**。

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物业地址：烟台化工南路锦绣新城东侧及南侧

康和新城是由烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设。城发公司为国有独资企业，主要承担市核心城市基础设施项目的融资、投资、建设及经营，企业实力雄厚，信誉度高。曾先后筹资用于国际会展核心、红旗路、魁星楼隧道、黄金顶隧道、夹河大桥、滨海路绿化及火车站等大型市政核心工程项目的建设，公司组织建设的烟台火车站改造项目已经投入使用。康和新城位于芝罘区西部，化工南路以东、红旗西路以南。项目依山而建，总建筑面积逾120万平米，产品组合以小高层、高层为主，配以少量叠拼house，产品户型丰富。产品户型以80—100平米中小户型为主，100—130平米中大户型为辅，并配以180—250平米少量叠拼户型及40—70平米公寓。

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物业地址：烟台冰轮路与红旗西路交汇处宫家岛酱油厂旁边

左岸尊邸地处烟台市芝罘区宫家岛，东临冰轮路，北临红旗路，西邻夹河生态公园。规划总建筑面积为100万平米，由现代风格的小高层、高层组成，规划总户数为6504户，停车位13008个，项目户型布局合理。社区周边有多条公交路线，3**步行生活圈内超市、医院、银行等配套完善。左岸尊邸内设有幼儿园、**，社区景观简约大气，移步换景，绿化率高达40%，容积率仅1.8，建筑密度为14%。

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价格：较低价5400.00元/平方米

物业地址：烟台德汇路99号（原烟台农业**）

玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区核心交汇处，西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海。居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场、规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。玺萌橘子洲一期A-3、A-4、A-10、A-15、A-22、A-23号楼预售许可证号为：烟房预许字2009第118号。

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物业地址：烟台只楚路以北新桥路以西新桥集团西50米

八一花园位处烟台中轴南大街延伸线上，紧邻军区干休所；5万平米观景建筑，容积率1.5，绿化率35%，少有多层，精致小高层，错落有致。八一花园地处烟台城市中轴延伸只楚路畔，为烟台西城门户之地，进享都市繁华，退守乡村幽静。两山之间，藏风聚气，面娄子山之清幽，背西炮台之厚重，都市疲惫之余很好心灵隐居之地。军区干休所一墙之隔，军旗护卫，镇守生活；高科技智能化安防系统，网络化管理体系，24**全天候保驾护航，让居家生活安全无忧，打造烟台**安全的社区。临只楚路，东接港城主干道南大街，西接烟台主动脉同三高速，门前1、6、12、27、30、31、32、45、49路等多路公交车停靠。 社区周边配套成熟，麦德龙超市强势入住，百盛、大润发近在咫尺；烟台三中、十三中，规划孩子一生；三站市场便您生活，西炮台公园安放心灵；银行、邮局、车站、医院，一应俱全。 11层精品小高层，里面挺拔俊朗，布局严谨有序，给人以现代感的同时又极居安全隐逸的气质。一梯两户，南北通透，户型空间方正，动静分区，布局紧凑合理，每一个细节都体现出设计师的独特创意。

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物业地址：烟台黄务街道办事处姜家疃（东至机场路西至青年南路）

798公馆是锦泽香槟小镇二期项目高层部分，项目位于烟台生态新城核心位置黄务镇姜家疃，（东至机场路，西至青年南路），项目总建筑面积6.2万平方米，绿化率40%。 798公馆项目户型为60至90平米百变户型。

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物业地址：烟台只楚路84号（珠玑市场东）

万光金地佳园位于烟台中轴线—南大街西线只楚路，由4栋28层纯板式住宅组成。现代欧式建筑，经典建筑外立面，全落地大窗，城市少有。独有薄版建筑格局，户户景观一线。项目毗邻只楚路与同三高速，公交线路密集，公路畅通无阻，顺畅贯通五区，连接周边县市。万光金地佳园国际化管理头名服务，人性化物业管理，典藏阳光的温暖；12**巡更保洁，24**封闭护卫服务；引入周界报警、室内防护，电子巡更等智能化功能，人车分流、无障碍空间设计等，充分确保小区幽静与安全；特色家政服务、社区主题嘉年华，为生活添姿彩。 万光金地佳园B区商住楼预售许可证为烟房预许字2010第038号。

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物业地址：烟台魁玉路傅家（魁玉路与青年南路交汇处西北角）

桦林颐和苑是桦林集团继紫郡城之后，2010年的全新力作。项目位于傅家区域，三山环绕，草木丰盈，区内大盘云集，符合城市发展轨迹，周边路网体系发达，有市政生活资源利用，社区内设超市、幼儿园等配套。桦林颐和苑容积率为1.81，绿化率为42.90%，规划总户数为2864户，是桦林集团全新力作。目前桦林颐和苑预审通过国家2A级住宅性能认定。

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物业地址：烟台凤凰台三街市场对面

佳隆凤凰公馆位于凤凰三街中段路西，凤凰台市场对面，距离烟台主干道南大街直线距离不足1公里，小区交通四通八达，7、23、43、48路公交穿梭来往，出行十分方便。周围**、**、**、医院、市场、银行等一应俱全。佳隆凤凰公馆总规划面积7125㎡，是一幢18层的小高层。地上总建筑面积约19000㎡，地下建筑面积约9000㎡。小区户型面积50——110㎡，户型种类齐全，从一室一厅到三室两厅。其中70㎡两室一厅为主打户型，南北通透，全明设计，让业主在小空间里体验大公寓的感觉。佳隆凤凰公馆着力达到一个完整成熟的白领生活社区，不论投资还是自住，都是居住的优选。

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物业地址：烟台机场路273号（东风日产4S店路对面）

寰辰佳苑是由烟台市运基房地产开发有限公司倾力打造的城南精品小区，位于机场路卧龙园区附近。南接五区环城高速，北靠祈雨顶绿园，东达通世路，西至青年南路，公交线路充足，9路、19路、27路、56路等多条线路通达，即远离尘嚣又可近享繁华。寰辰佳苑社区采用超大楼间设计，采光好，视野宽阔。现代、科学的地下停车场，宽敞、合理的小区道路，为业主的生活提供着方便。周边配套成熟，中、**、幼儿园、超市、农贸市场与之毗邻，更多市政规划项目正在建设。证件齐全，70年足金产权，赠送地暖、太阳能。

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物业地址：烟台通世南路惠安小区南侧500米

山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区。项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品，【天筑】，取义“天助自助者”，以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱，倾力打造烟台少有的的核心溪谷景观带，与龙城*共享至极生态和景观资源。80—150平米的全明方正户型，精致的入户花园，高科技直饮净水、新风系统、智能安防系统为城市菁英打造V-CLASS墅质美居。2011，得天地人和的山水龙城3期【天筑】的诞生，天工名宅，将成为城市菁英“修身、齐家、治国、平天下”藏龙卧虎、蓄势进发的生活港湾。

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物业地址：烟台只楚路南侧，凤凰台路北侧

星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，总占地面积为8.49万平方星汇凤凰由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街、2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的**夺目的风景。 星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入较先进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性，项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。 在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，较大程度的提高居住舒适度，主力户型以80-140㎡两房、三房为主，以满足头次置业型买家及改善型客户的需求。 越秀集团旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理，公司具备国家一级资质，28年的港式管家服务，只为星汇凤凰。 星汇凤凰项目是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。

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天鹅堡是锦泽香槟小镇二期项目，天鹅堡位于烟台生态新城核心位置黄务镇姜家疃，（东至机场路，西至青年南路），总建筑面积约3.6万平米，为板式多层建筑。 天鹅堡项目户型为90至110平米叠院双花园，130平米叠拼*。