盈科品园的容积率挺低的才1.8，这是典型的洋房容积率。居住舒适度很好，而且这个小区的环境很好，全明户型、很适合居住。

盈科品园楼盘位于烟台开发区秦淮河路与奇山路交汇处，福莱山公园南100米，总占地4.2万方，总建筑面积7.5万方，容积率仅为1.8，是目前区域内新建项目中最低的，居住舒适度最高的。

屁大点的地方，周边跑大车，噪音非常大，周边的马路都是斜的，风水不好，好多高压线，有什么居住环境可言，品论好的都是拖，也不是学区，肯定划不到

看着是挺好，但是一百五十多平就做三室真的浪费，而且价格这么贵，小区也没在核心地段，我就想知道能卖出去吗

离得不远就是医院，昆仑山医院、北京儿童医院（待建）、开发区业达医院，就医方便，但还是希望家里人都健康。

户型设计牛啊 烟台极少这样的户型 去看了样板间有个超大的阳台 精装标准不低 窗帘都还是自动的 买高层大阳台观景效果超级棒

盈科这次整个调调都比较高呀，售楼处也高大上，整个小区体量不算大，总户数也不多，离福莱山公园不远，位置选好了俯瞰景观也挺美的，价格合适的话可以入手，据说现在135的很抢手，看来价格定的应该还比较合理。。

这个房子挨着奇山路那么近，天天晚上跑大车，晚上还能睡着觉么？

看了样板间，装修的那是啥啊，卧室那么小。公摊还大。周边大车，高压电。从阳台进卧室

配备智能家居，为品质生活打开大门。智能化系统使生活更加方便。

地理位置还不错，有公园，有农贸市场，交通也方便。缺点是三面都是马路，住着不吵吗？

社区周边居住氛围浓厚，是位于开发区的中部核心居住区。项目周边有隆惠农贸市场，家家悦，方便日常购物需求。

太多拖了，真厉害，这个地方能卖的好？人傻钱多啊

位置在福莱山公园旁边，周边有市场超市，孩子上学也方便，并且标配中央空调智能化家居，3.15米的层高，配置相当好了，价格合适的话准备入手

银行就在这附近不远，中国银行、中国建设银行、中国农业银行，很方便。