基本信息
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楼盘名称：
盈科品园
楼盘别名：
烟台盈科品园
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
开发区福莱山公园南100米、奇山路6号（秦淮河路以南、实验以东）
售楼处地址：
福莱山公园南100米项目现场（奇山路以东、秦淮河路以南）
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
504
占地面积：
42098.4㎡
建筑面积：
106552.06㎡
容积率：
1.8
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
开发公司：
烟台盈科置业有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
盈科•品园是盈科置业的奢装产品系，以宽境舒居、精工卓著、健康科技、智能私属四大方面打造有温度的传世建筑。更不惜成本，打造3.15米奢适层高，比普通住宅高出25CM，为您打造别墅级视觉效果和舒适居家体验，空间通透敞亮，尽显尊贵气度。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
烟台盈科物业管理有限公司,烟台盈科物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
住宅停车位727；自行车停车位504
周边配套：
- 交通临福莱山公园南门公交站点（28路;205路;207路;215路）、北屯公交站点（212路）。 项目位于秦淮河路与奇山路交汇处，向北临近开发区主干道长江路，可快速通往全区；向南临近G206国道，对内可便捷通往蓬莱、芝罘区、莱山区、福山区等烟台其他县市区，对外可通达省外各城市；20分钟直达烟台蓬莱国际机场，5分钟直达烟台汽车西站；15分钟直达德龙烟高铁的大季家站点。
- 幼儿园智慧熊幼儿园
- 中小学耀华国际学校、爱华国际学校、开发区高级中学、实验中学、第五小学
- 综合商场家家悦、开发区万达广场、永旺梦乐城
- 医院昆仑山医院、北京儿童医院（待建）、开发区业达医院
- 银行/ATM中国银行、中国建设银行、中国农业银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他小区内部布置社区居家养老服务用房、卫生服务站、警务室、室内体育用房等，从而使小区公共服务设施配置能最大程度地为全区服务。福莱山公园距离项目仅100米，公园内包含开发区图书馆、青少年宫、文化馆、足球场等公共休闲资源
楼盘介绍
-
项目介绍
盈科品园是盈科置业深耕烟台的革新奢系作品。项目位于开发区主城央脉，毗邻福莱山公园；西邻奇山路，北接秦淮河路，东临昆仑山路，三公里内政务、商务、商业、人文、医疗配套资源优越，立体交通网四通八达，20分钟直达烟台国际机场。 于福莱山公园畔，规划8栋高端瞰景宽宅，建面约135㎡、155㎡通透大户；国际化标准打造，前瞻性规划设计，奢华装修交付；一园造极，敬献塔尖精英。 建筑上采用新亚洲主义风格，外立面干挂石材配金属装饰，集萃中外精华，以大气优雅和时尚奢华兼容，让艺术和生活完美融合。 景观上，借鉴东方园林“步移景异”的造景理念，运用现代造林工法，成就层次丰富、开含有序的美学意境，一花一世界，繁华似锦年；绿化率约42%，以1.8超低密容积率打造纯粹生态舒居，小区商业、配套和人性化智能设施等一应俱全，满足全方位生活需求。
- 区位介绍 盈科品园周围交通便捷，项目周边分布有隆惠农贸市场、天宇农贸市场、家家悦超市等众多购物市场、周围更有万达广场、爱琴海购物广场、星颐广场、振华广场、永旺梦乐城等一站式购物中心，满足业主日常购物需求；此外，项目地处开发区核心教育区，教育资源不仅丰富而且集中，周边名校林立，拥有十分难得的一站式全龄教育资源。项目包括商业服务、医疗卫生、公共服务配套、文化体育、市政服务配套。
- 项目优势 成熟配套、交通便利、配套齐全
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