燕郊楼市迎来“零距离地铁盘”，房价更“亲民”

燕郊楼市近年来经历了起伏不定的房价变动。然而，随着北京地铁22号线的建设，燕郊楼市开始宣发“零距离地铁盘”，引起了购房者的关注。据报道，金燕SOHO是目前燕郊所有对外宣传地铁房的楼盘中“距离地铁更近”的项目。该项目销售火爆，有人出手就买一层或者半层。

与此同时，燕郊房价也开始回暖。受益于“降首付、降利率”等楼市政策，燕郊楼市活跃度提升。购房门槛和成本降低，吸引了更多购房者。燕郊地区新房价格相对稳定，最高价格大约为2.7万元/平方米，常规新房价格位于1.2万~2.7万元/平方米之间。而二手房价格更为便宜，品相好的二手房均价在1.3万元~1.4万元/平方米左右，品质次一些的二手房均价大概9000元/平方米上下。

环京楼市的回暖也对燕郊楼市起到了积极的影响。近年来，环京地区始终存在一批刚需客户，他们选择在燕郊购房，方便往返北京和环京地区。此外，还有一些在北京上班、想让孩子就近上学的非京籍客户，也选择在燕郊购房，方便孩子获得河北学籍。

尽管燕郊楼市迎来了回暖的迹象，但仍需时间来消化过去多年积累的空置房。只有当地交通布局及配套设施有较大完善，燕郊楼市才有望企稳。相信随着地铁22号线的建成，燕郊楼市将迎来更好的发展机遇。

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