燕郊夏威夷蓝湾在售房价是多少，夏威夷蓝湾社区环境好不好?

来源：吉屋网 2023-02-27 14:55:29

　　燕郊夏威夷蓝湾在售房价是多少，夏威夷蓝湾社区环境好不好?夏威夷蓝湾性价比比较高，位于区域内发展的核心城区，是比较典型的一个住宅楼盘。夏威夷蓝湾现在的房价也是属于很划算的水平。

　　夏威夷蓝湾在售房价是多少

　　夏威夷蓝湾是20600元/㎡，夏威夷蓝湾项目地块方正，南北总长近 1100 多米，占地面积约 27 万平米，容积率 2.5，总建筑面积近百万平米。项目地块划分为南北两部分，北区为 32、33 层高层住宅，南区为 11 层小高层花园洋房及部分 18-32 层高层住宅。整体南低北高，沿项目北侧、西侧、南侧三个方向设置底商，南、北区中轴设置风情商业街，满足未来业主生活的全方位需求。

　　夏威夷蓝湾社区环境好不好

　　夏威夷蓝湾社区生活环境是很不错的，夏威夷蓝湾项目重金打造园林盛景，充分考量儿童活动、青年社交及老年康体的全龄生活需求，设置健康漫步道、全龄儿童游戏区、户外洽谈室等空间，打造交互式人文生态系统，焕新生活质感。夏威夷蓝湾融时代之磅礴，城市之精华，品质之大成，以精质现房盛迎生活理想，重新定义当代质感生活，构建美好人居的全新范本。

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　　房产知识：

　　绿化率重要吗?

　　绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值。

　　1、绿地率=绿化面积/小区规划面积

　　值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，在距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地,住宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。此外，还有几种情况也不能计入绿化面积，如地下车库、化粪池。

　　2、那么绿化率多少才算合适呢?

　　如果绿化率较高的，容积率就会比较低，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%。

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