房屋养老金制度即将推行，22个城市已开展试点

近日，国务院新闻办公室发布消息称，中国将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，以构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前已有22个城市开始试点，包括上海、北京、广州、深圳等。

房屋养老金制度的推行是为了解决老旧小区物业管理的问题。随着时间的推移，越来越多的房屋进入老年阶段，面临着安全隐患和维护问题。房屋养老金制度包括房屋定期体检、房屋安全保险和房屋维修支付三个方面，旨在提供全方位的房屋安全管理服务。

据统计数据显示，截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，老旧房屋的维护需求不断增加。而现在甚至有一些交付才几年的次新房也存在安全问题。因此，建立房屋养老金制度势在必行。

房屋养老金制度的推行对于与小区维护运营直接关联的物管行业来说，将推动大部分老旧小区实现可持续的物业管理，同时也有望形成新的业务模型和盈利模式。

除了房屋养老金制度，城市更新改造也是改善居民居住环境的重要举措。根据住建部的数据，全国已有25万个城镇老旧小区开工改造，涉及各类管线管道、电梯、停车位等设施的更新改造。江苏省更是全国改造进度最快的省份之一，计划在2024年上半年改造1081个小区，惠及约27.7万户居民。

房屋养老金制度的推行将进一步推动城市更新改造的进程，为人民群众提供更好的居住环境。然而，具体的收费标准和资金

房屋养老金制度的推行将为老旧小区的物业管理带来新的机遇，同时也将推动城市更新改造的进程。我们期待这一制度的顺利实施，为人民群众提供更好的居住环境。

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