扬州首套房贷利率降至3.15%，创历史新低

扬州首套房贷利率降至3.15%

扬州的房贷市场迎来了重大利好消息，部分银行将首套房贷利率降至3.15%，创下历史新低。据宝应农商行相关人员透露，该行执行LPR减80BP的政策，即首套房利率最低为3.15%。这一政策适用于征信良好、符合首套房贷政策的购房者，

为了更好地理解这一政策的影响，我们可以算一笔账：假设购房者在扬州购买首套房，申请100万元银行商业贷款，贷款30年，以等额本息方式还款。如果首套房贷利率为最低3.25%，则月供为4352.06元，30年总利息约为56.67万元；如果利率为3.2%，则月供为4324.67元，30年总利息约为55.69万元；而如果利率降至3.15%，则月供进一步降低到4297.37元，30年总利息约为54.71万元。

二套房贷利率调整至3.25%

不仅是首套房贷利率，扬州的二套房贷利率也进行了大幅度调整。招商银行扬州分行将二套房贷利率调整至最低3.25%，这一利率水平几乎与市场上主流的首套房贷利率相当。招商银行扬州分行房贷部门相关负责人表示，二套房的购房人经济实力与还款能力相对更强，对于银行而言也是优质客户，将二套房贷利率调整至最低3.25%，有助于进一步减轻购房者的负担。

目前，扬州绝大多数银行将二套房贷利率调整为最低LPR（3.95%）的水平，3.95%也是扬州房贷市场上二套房贷的绝对主流。不过，随着招商银行等部分银行的调整，二套房贷利率也有了更多的优惠空间。

政策利好频出，购房者迎来黄金窗口期

除了商贷利率的下降，扬州在其他方面也推出了一系列利好政策，为购房者省下真金白银。例如，扬州首套和二套房贷最低首付比例已分别调整为15%和25%；5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.325%。

此外，6月7日，扬州楼市“新9条”重磅出台，政策有效期至2025年6月30日。新政包括：大专及以上人才购买新建商品房的，不再审核购房套数，不论是首套、二套还是三套及以上，均给予购房补贴；公积金缴存人贷款最高额度上调，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至78万元、130万元；商品房继续实施“以旧换新”，凡在政策有效期内，在市区，新旧房置换买卖周期不超过1年的，给予新购商品住宅不超过1.5%的契税补贴。

这些政策的出台，为购房者提供了更多的优惠和便利，尤其是在当前房贷利率创下历史新低的情况下，购房者迎来了一个难得的黄金窗口期。对于有购房打算的人来说，现在正是一个绝佳的时机。

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