扬州新能源上河殿引爆端午，180㎡三代居洋房受瞩目

太火了！这个端午小长假，看空派彻底傻眼，扬州买房人的热情被新能源上河殿点燃！

这个盘，每个想买主城的人必看；这个盘，是每个改善客逃不过的心动项；这个盘，凭借一个418㎡超级大平层享誉全城！创造销售神话，又创造人气神话、产品神话。刚刚，一场宋风游园活动，直接引爆端午，吸引了大批买房人打卡体验。

并且，项目又扔出一颗重量级核弹：建面约180㎡三代居双钥匙洋房，实体精装样板间也正式亮相，向全扬州展示了一种颠覆传统居家模式和亲情模式的居住方式。三代人同一屋檐下，真正实现了有属于各自的独立空间。2个家庭，2种生活方式，私密性直接拉满，连婆媳矛盾都能迎刃而解。

我现场参观之后，内心真的很感慨：上河殿到底是怎么做到？！竟然个个都是神户型！说真的，太牛了，这个建面约180㎡三代居洋房，四室两厅三卫，单价2.6万/㎡，解决三代人同居的众多痛点。

将室内空间划分长辈空间、公共空间、私密空间，一家人即可其乐融融，又不影响各自的隐私，还能包容不同的生活习惯。双套间东西两侧分布，给彼此足够的私密和尊重。约7.4米横厅开间，中西双厨、餐客一体，预留了巨大的公共活动空间，为全家提供情感交融的场所。

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  新能源上河殿

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上河殿的扬州改善思考 当代人生活节奏快，很多年轻人也意识到，其实和长辈生活在一起，有人一起做饭、一起打扫卫生、相互照应，生活要更轻松。所以，现在很多的改善户型，面积越做越大、房间越做越多。但这些，都不是两代、三代人同居真正重要的诉求。毕竟，房间数量不代表生活质量，真正重要的是避免互相干扰尊重彼此隐私。

而上河殿这个户型，真正做到了一碗汤的距离、亲疏有度，平衡了三代人的居住习惯。这次样板间的公开，更是将未来生活场景的畅享，直接展现了出来。

或许是新能源上河殿建面约418㎡的超级大平层太惊艳了，很多人没有留意到，这个建面约180㎡的户型，竟然这么神。但其实，新能源上河殿的每个户型都在创新、革新扬州楼市。项目仅剩40套左右房源，这次的双钥匙洋房样板间即使不做，也不会影响项目的清盘速度，但上河殿还是做了，给所有业主们的未来生活打了个样。

180㎡三代居洋房 颠覆传统模式

来看样板间实景，先从入户开始，给你「亿点点」震撼。市面上同面积段的产品，大多数是从静区入户，从私密性的角度来说，多少会有些影响。但上河殿建面约180㎡户型的入户玄关注。，是在中间位置。有什么好处？我们来假设几个场景。

年轻人深夜回家，长辈已经休息，这样的动线不会影响他们。长辈早起出门去买菜，开关注。门的声音也不会影响年轻一辈。当亲友来访，从玄关注。直接进入客厅，卧室的隐私不会被看见。综上，就是两个字：私密。

这还不是全部，来看整个户型，可以被划分为三个部分：私密空间、公共空间和长辈空间。

私密空间：三口/四口的幸福小家生活

夫妻套卧：开间约3.8米，独立卫浴，超大衣帽间化妆台，营造小家化的精致私密生活。南次卧：约4.2米开间，可以作为儿童房，南向阳台则可以放下孩子的书桌和各种兴趣爱好。北次卧：如果是二胎家庭可以做儿童房，与父母的距离刚刚好；如果是一胎家庭，这里也可以作为书房，营造一个家庭阅读、办公、学习的空间。

公共空间：家庭亲密关注。系的情感纽带

中西双厨：三代同堂下，父母和孩子口味多少会有不一样的时候。你想吃干巴lunch，想吃健康冷餐，但爸妈却想清锅小炒、中式养生。中西双厨，可以成功照顾多代人的烹饪需求，随时自由切换美味。餐客一体：周末节假日，想一大家子一起吃饭，这个空间可以很充裕地摆下8人桌圆桌，全家围坐在一起，分分钟打造一个热闹温馨的居家派对。南向阳台：一方面拓展了餐客厅的视野，另一方面也为运动瑜伽、家庭茶室提供了一个灵活的空间。

长辈空间：有质量的多元生活

长辈套房，除了休息的卧室空间，长辈房还配置了衣帽间、独立卫生间和一个空中花园。多功能空间：可以是衣帽间，可以是长辈的储物空间，也可以是书房满足日常兴趣爱好，甚至可以是麻将房约上三五好友来玩也不影响家人休息。空中露台，则可以让长辈们侍弄花花草草，满足庭院生活的需求，与自然有更多接触，也能喝喝茶、晒晒太阳。独立的卫浴，增加了便捷性，让起夜更安全。

置换好时机 上河殿以旧换新进行中

讲一个真实的例子。有个客户在样板间还没有完全装好的时候，就迫不及待先进去看了，结果当场被惊艳到了，当即咨询项目的设计单位，开始畅享未来家的空间改造。真正打动这个客户的，其实不仅是这次样板间的空间感、设计感、功能性，还有两个非常重要的点。

一个是YKK三玻两腔系统窗。因为这次公开的是实体样板间，样板间之外就是工地，但他进入样板间关注。上窗户后，直接惊叹：这隔音效果也太好了。另一个是上河殿的一户一档案服务。将沟通前置，可以私人定制人性化空间，以便业主收房后少改少砸。不管你是对房型还是对装修有想法，都可以提前沟通备。

这是一个非常爽快、高效的成交案例，在上河殿却非常典型。

值得一提的是，在上河殿的成交案例中，有很多都是通过以旧换新的方式成交的，并且其中已经有多组客户的旧房被卖出。项目有一套完整、成熟、专业、快速的流程：由专业的置换公司上门，对位置、楼层、装修等进行评估；按照市场价格收房；以小换大，完成置换。

为什么我建议改善的买房人，不要再等了。因为不论是限购全面放松，还是购房补贴、低首付低利率政策，已经是近乎史无前例的救市之举，购房成本、门槛已经降到很低，都直接利好改善住房群体。这意味着，你可以用比以往更低的成本，更加轻松地实现以小换大、以旧换新。置换窗口期，真的到了！而像新能源上河殿这样的优质楼盘，

写在最后：

端午是中国传统节日，上河殿用一场宋风游园活动，让扬州人感受传统的宋文化。不管是漆扇体验，还是投壶、围炉冰茶，都能够让人感受到那种雅致的生活仪式感，而这也正是久居城市的现代人所向往的。并且，在假期前，扬州楼市刚刚发布了「新9条」，进一步促进市区房地产市场平稳健康发展，对买房人来说无疑又是一大利好。所以，趁着这个假期，不妨也来体验一场穿越古今的限时旅行。

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