存量房贷利率调整引发业主担忧，有望迎来新一轮降息？

存量房贷利率不调整，业主担忧

近期，全国80%的城市开始执行楼市新政，降低首付、贷款利率，取消商贷利率下限。这对于新入场的买房人来说是利好，但对于存量房业主来说却是揪心的事情。业主们担心自己的房贷利率无法下降，加大了提前还贷的声音。

存量房贷利率有望下降吗？

存量房贷利率下降对于市场有多重要，业主们给出了不少支持的理由。首先，降低存量利率可以加快新的买房人的下场意愿，市场可以加速回暖。其次，降低存量利率可以减少存量房的挂牌竞争，让真正想要卖房的房东更快出手。此外，降低存量利率还可以加快经济恢复，激活消费市场。因此，降低存量房贷利率有利于市场的稳定和发展。

业主开启“自救模式”

面对存量房贷利率不能下降，全国存量房贷业主开始开启“自救模式”。一些业主提出了卖房置换、过户给亲人、换成经营贷等方法，以减轻还贷压力。另外，一些业主选择提前还贷或者将房子卖掉，转而租房住。然而，有人提出与银行协商取消加点的想法，但成功率不大。

银行新玩法，业主可以申请“先息后本”

针对存量房利率，银行推出了新玩法。例如，苏州的建设银行、兴业银行等银行允许存量房贷业主申请“先息后本”，以降低月供压力。这种方式可以帮助购房者在前几年减轻还贷压力，适合有月供压力的购房者。

存量房贷利率有望再次调整

尽管目前存量房贷利率没有明确的调整消息，但根据最新的政策导向，存量房贷利率仍有下降空间。近期，四部门发出通知，推动贷款利率稳中有降，LPR还要降，这意味着存量房贷利率有望再次调整。业主们希望能够再次迎来存量房贷利率的调整，以减轻还贷压力，促进经济恢复。

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