运河宝龙观邸价格怎么样？低密洋房，外滩新宠

楼盘基础信息

运河宝龙观邸位于扬州市广陵区万福路江扬大桥向西100米，地处十里外滩板块，拥揽一城价值精粹。项目由扬州宝龙房地产有限公司开发，占地面积91360平米，建筑面积218849平米，规划建设25栋低密洋房住区，容积率为1.70，绿化率为35.00%。产权年限为商业40年，规划户数为1316户。物业由扬州爱涛物业管理有限公司负责，物业费为1.60元/平米/月。车位共计1606个。

楼盘价格分析

运河宝龙观邸的楼盘价格为15000元/平米，与区域房价15391元/平米相近，略高于城市房价13320元/平米。考虑到项目的地理位置、配套设施以及低密洋房的特点，该价格具有一定的竞争力。

优缺点分析

• 

  运河宝龙观邸

  广陵 | 广陵万福路江扬大桥向西100米 15000元/平米

  品牌地产
  拨号立享优惠

优点：

1. 地理位置优越：项目位于扬州市广陵区十里外滩板块，周边配套设施齐全，生活便利。

2. 低密洋房住区：容积率低，居住环境较好，舒适度较高。

3. 多元化业态：涵盖河景洋房、滨水华宅、滨水商业街等复合业态，满足居民多样化需求。

4. 景观资源丰富：周边有扬州“绿肺”之称的“七河八岛”城市生态长廊，以及多个公园和旅游景点。

缺点：

1. 产权年限较短：商业产权为40年，相较于住宅产权70年较短。

2. 物业费偏高：物业费为1.60元/平米/月，可能增加居住成本。

用户点评

用户A：运河宝龙观邸的地理位置真的很不错，周边配套设施很齐全，生活很方便。而且这里的洋房设计得很好，居住环境很舒适。

用户B：我特别喜欢这里的景观资源，周边有很多公园和旅游景点，周末可以带孩子去玩。不过物业费确实有点高，希望能有所降低。

用户C：这个项目的业态很丰富，除了住房还有商业街等，很方便。但是产权年限有点短，如果能长一些就更好了。

总体来说，运河宝龙观邸作为扬州市广陵区的一个低密洋房住区项目，在地理位置、配套设施、居住环境等方面具有一定的优势。虽然存在一些不足之处如产权年限和物业费问题，但综合考虑其性价比仍然较高。对于注重居住品质和生活便利性的购房者来说是一个不错的选择。

• 运河宝龙观邸
• 扬州广陵
• 低密洋房
• 国际外滩
• SM购物中心