2024扬州楼市，立志成为房价友好型城市

来源：吉屋 2024-03-15 08:56:13

扬州，彻底撕掉高房价标签！

楼市大事件，在年后集中爆发了。高层定调、央行降息、政策频出，开启新一轮的逆周期调节。万万没想到，这轮楼市调整期，扬州逐渐撕掉了高房价标签，变身房价友好型城市！要知道，前两年扬州楼市火热的时候，不管是新房还是二手房，稍微位置好点动辄就能卖到2万+/㎡、3万+/㎡，很多人感叹扬州房价太高，根本买不起。但现在，总价100多万就能买到很多不错的房子，不管是新房还是二手房，选择性也都很大，并且，首付最低2成起，首套房贷利率3.45%。作为历史文化名城，扬州这座城市优势巨大，从过年到现在早茶火、瘦西湖火、东关街火，整个城市都非常火。美食、美景、美人，可以肯定的说，扬州已经成为长三角性价比极高、非常值得买入的宜居城市！

新房市场：买房门槛一降再降

年后的扬州楼市，降价依旧是主旋律。虽然近期香港、深圳、南京等一二线城市买房人暴涨，信心有所增加，但是要真正传导到扬州，还要以观后效。一个事实：在卖房这件事情上，扬州开发商终于不再傲娇了，多个区域、多个楼盘买房门槛已经被狠狠拍碎，现在买一套房随随便便省个几十万已经不是问题。就在近期，我踩盘了主城、二城两大区域，发现多家楼盘优惠力度确实巨大。比如主城天珺源璟，此前精装小高层单价一度卖到2万/㎡左右，如今特价房仅1.7万/㎡左右，总价250万起步。比如二城和光昕悦：约131㎡房源成交均价1.4万-1.6万/㎡左右，约147㎡房源1.6万-1.8万/㎡左右，约169㎡房源1.9万/㎡左右。要知道当初楼盘整盘备案也是达到了2.7万/㎡，这个程度完全是腰斩了。比如二城中信泰富锦麟世纪，央企品牌加身，还是准现房在售。目前建面约98-143㎡房源在售，精装交付，目前小高层成交均价1.4万-1.5万/㎡，洋房成交均价1.65万-1.8万/㎡，总价140万起步。而且还可以享受6-16万的人才补贴，性价比着实很高。在朋友圈中随手一翻，工抵房、特价房也是满天飞，价格也是一再突破底线。

二手房市场：不少房东吐血卖房

天珺源璟

广陵 | 广陵文昌中路与江都路交汇处 21000元/平米

品牌地产低密社区

拨号立享优惠

如果说新房体系一再被打乱，那么二手房市场，直接是乱刀厮杀！毕竟不像新房，二手房价格主要看房东，很多房东撑过了2022，撑过了2023，到了2024实在是撑不住了，只能自己断臂求生。此前，二城一套光明铂悦华府的房源，直接突破底价。面积104.2㎡，一楼价99.8万不还价，中间楼层，还赠送产权车位一个，算下来单价仅仅只有9600元/㎡左右。要知道，在行情大热的时候，小区也曾卖到1.5万/㎡左右。不仅如此，近期一套西区阳光美第的房源也在群里炸了锅。73㎡精装两室电梯房，报价65.8万，单价9000元/㎡，要知道作为西区的热门二手房小区，阳光美第高峰时的房价曾接近2万/㎡。无独有偶，西区富春山居也刚刚挂出一套房源，101㎡，一口价130万含税，单价仅仅约1.29万/㎡，实实在在的亏本卖了。写在最后：对于真正有居住需求的人来说，现在你是真的能用五六年前，甚至更早一些时候的房价，买到曾经梦寐以求的房子。房东已经替你付了好几年的房贷利息，甚至搭上了本金，而且还能享受更低的房贷利率，更低的首付比例，简直不要太爽！如果你想在扬州安家落户，现在正是时候！