苏州楼市新政解读

来源：吉屋 2024-02-20 13:44:44

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苏州买房新政：全面取消住房限购

苏州市于1月30日宣布全面取消限购政策，购房不再受面积及套数限制。苏州市住房和城乡建设局工作人员表示，购买新房、二手房将不再进行购房资格审核，但新房限售政策仍然维持两年。这一轮新政旨在激发市场活力，支持刚性和改善性住房需求。无论是购买新房还是二手房，在苏州市，购房者都不再需要经历繁琐的购房资格审核。然而，需要注意的是，苏州的新房依然需要遵守两年的限售规定。这一新政策实际上是去年一系列优惠政策的延续。去年9月，苏州市政府已经推出了一些刺激房地产市场的政策，包括购房补贴、房贷利率优惠，以及对首套房贷款门槛的放宽。120平方米以上的住房早已不需要购房资格审核。这些变化对于想在苏州定居的新市民、年轻人和新就业群体来说是一个好消息。政策的放宽不仅让购房过程更加便捷，也预示着市场可能迎来新的活力。

苏州楼市政策影响分析

苏州楼市最新政策的出台显示政府致力于营造更加宽松和友好的购房环境。取消购房资格审核减轻了购房者的负担，简化了购房流程，为市民提供更多选择自由。然而，限售政策的维持可能对投资性购房产生一定抑制作用，这表明政府希望控制房价，避免投机炒房。这种平衡市场与控制房价的做法有利于为真正需要住房的市民提供更合理选择，促进房地产市场的长期稳定。苏州市政府通过新政策表明支持刚需和改善性需求，积极解决住房问题。未来，市场是否会出现新的购房潮，值得期待。

未来楼市发展趋势展望

业内人士认为，近期多地限购政策持续优化，预计各地将继续优化需求端政策。北上深有望参考广州、成都优化大面积段限购政策，核心二线城市有可能全面取消限购。更多三四线城市可能通过购房补贴等方式促进购房需求释放。扬州1月商品房成交数据显示市场活跃，扬州纯新豪宅营销中心正式公开，备案价出炉，江苏省房地产企业销售业绩TOP20也公布。