新房市场成交情况及在售改善盘推荐

新房周报|2023年第33周扬州东区成交领先其他区域

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第33周（08.07-08.13），扬州商品房成交上升，商品房销售面积为2.14万㎡，环比上升40.19%，成交套数为164套，环比上升29.13%。

其中，商品住宅成交面积2万㎡，环比上升47.98%；成交套数为153套，环比上升51.49%。

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交24套，其中，商品住宅平均日均成交22套。

（三）行政区成交情况

分行政区看，2023年第33周（08.07-08.13），扬州东区商品住宅成交位居首位，成交面积为1.82万㎡，环比上升62.1%，成交套数为140套；其次是江都区，成交面积为0.18万㎡，环比下滑22.3%，成交套数为13套。区成交位居第三，成交面积为0万㎡，环比上升0%，成交套数为套。

二、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。

其中，万科时代风华B地块、京杭湾、宏云东悦府优先推荐。改善盘中京杭湾，选址于广陵新城核心，位于运河东路与京杭中路交会处西北角，属于扬州市“一体两翼”战略打造的城市核心CBD，江广融合一体化大区域经济腹地的中心地带，也是未来扬州行政、经济、文化的“新都心”。周边汇集李宁体育公园、廖家沟中央生态公园、大桥公园等多个景观，绿色生态。京杭湾，是奥园地产在扬州运河内湾打造的约60万平方米城市综合体。项目总投资超80亿元，建设约200米高的地标塔楼，汇集云端酒店、商务地标、科创智谷、滨水商业、生态度假、精品SOHO、高端住宅七大复合型业态，打造扬州城市中心地标级滨水都市综合体。其中高端住宅规划高层18栋，户型建筑面积约108142㎡，非毛坯交付。

三、即将开盘楼盘

据吉屋网监测，近半年内扬州暂无开盘楼盘。

数据说明：

成交数据为当地住建委、房管局公布的数据；

在售人气榜单根据吉屋网的新房浏览量、成交量、关注量、评论量等统计数据计算得出；不能完全反映市场真实情况，仅供参考；

• 扬州东区
• 商品房成交
• 在售改善盘
• 万科时代风华B地块
• 京杭湾
• 宏云东悦府