扬州万科金色新著值得买吗-万科金色新著占地面积多少

扬州万科金色新著值得买吗

　　之前很长一段时间，南区可供选择的新楼盘少有，很多买房人表示在南区有钱也难买到房，南区楼市一直处于尴尬处境。随着十月的到来，扬州楼市开始渐渐温热起来，多家开发商开始扎堆公开自家楼盘，售楼处也忙着加推手中房源变得热闹起来。昨天，我实地打探了即将公开的南区一纯新盘——万科金色新著，下面我就给大家简单介绍一下这个楼盘。

　　

　　图为万科金色新著临时售楼处

　　扬州万科金色新著占地面积多少

　　万科金色新著是万科今年在南区的又一新作。万科目前在南区已有3块地：万科879地块(万科城市之光)、万科816地块(万科金色新著)、万科GZ052地块。其中，万科城市之光已在本月底公开城市展厅，预计本月底万科金色新著公开售楼处。

　　

　　此前，万科816地块正式案名为万科金色新著，该项目位于邗江区润扬南路与宏溪路交界处,占地面积28641㎡。从地图上看，项目周边配套较齐全，周边布有宝龙广场、力宝广场、三湾湿地公园等生活休闲设施。

　　北西南三面均为住宅区，如汇金谷·1克拉公馆、银河新苑、星汇名邸、枫林新苑等小区，居住氛围较显浓厚。西部为大学城，如扬州大学扬子津校区、南京邮电大学通达学院、扬州工业职业技术学院等高校，教育资源较多。

　　

　　这次万科金色新著将拟建11栋住宅，其中4、6、10层洋房各一栋，小高层8栋。主要户型有108㎡和125㎡，放风价约12000元/㎡，预计本月底公开售楼处，年底清盘。

　　108㎡户型模型：

　　

　　125㎡户型模型：

　　

　　南区规划利好不断，或将来场大翻身

　　相信很多人都发现南区现在正逐步追赶北区，多家开发商也纷纷把视线转移南区，之前，我曾到多个南区楼盘踩盘，发现不少买房人都是因为看好南区发展才选择来南区买房置业。南区的发展正在得到越来越多人的认可，原因主要有以下几点：

　　1、发展潜力大：南区是今年扬州市官方核心打造的区域，三湾公园建设、临港新城规划等让不少买房人看到了南区的潜力;

　　2、交通优势：目前已有的邗江南路、扬子江南路、328国道、沪陕高速等道路已经让南区形成了四通八达的局面，城市南部快速通道和扬子津路一旦建成，南区的路网几乎是其他区域无法比拟的;

　　3、周边配套趋近完善：南区的各项配套设施正在不断完善。今年9月，振兴花园*、新文峰*正式投入使用，奥邦广场大润发已经正式开业，奥特莱斯商业广场、新城时代商业广场也在火热建设中，南区缺少商业配套的短板正在不断消失;

　　4、开发商看好：7月的土拍，南区GZ052地块以4219元/㎡的楼面价被万科拍下，万科进驻南区，说明这个品牌房企已经承认了这个区域的潜力所在;

　　5、价格亲民：目前南区还属于价格洼地，楼盘均价普遍未超过10000元/㎡，性价比十分高。如果等到南区的利好全部兑现再出手，就只能给别人接盘。

　　小编说：之前很多人都把南区定位成扬州老工业区，认为那里的环境“脏乱差”、老旧建筑集中，交通道路拥挤。现如今南区各种大小动作不断，短短几年时间就从一个不被看好的工业区转化为潜力无穷的黑马板块，越来越多买房人都十分看好南区的发展，并表示愿意在南区买房。南区房价有待看涨。

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