深度解析：扬州中海华樾和美的国宾府哪个好？

      近年来，扬州二城板块新房源热度一直比较高。自恒大华府清盘后，二城板块就一直处于房荒状态，这可为难了一票想在二城板块置业的人。

　　美的禹州国宾府和中海华樾紧密相连，都占据了二城的核心位置，是亦敌亦友的关系，这让两块地从土拍至今一直是备受买房人关注。

　　1项目配套PK

　　01周边配套相同

　　国宾府和中海华樾紧密相连，都占据了二城的核心位置，是亦敌亦友的关系，这让两块地从土拍至今一直是备受买房人关注。

　　这两个项目商业配套齐全，有万达广场、力宝广场、缤格汇、欧尚超市、恒通顺达广场等商业，吃喝玩乐购应有尽有!并且离南部快速路也不远，交通也很方便。

　　而所在的二城片区内更是交通发达，城南快速通道贯穿东西方向。同时邗江南路、扬子江南路、328国道、沪陕高速等道路已经让这里形成了四通八达的交通网。

　　区域内环境优美，拥有蝶湖公园和三湾湿地两大公园;商业配套非常齐全，万达广场、力宝、缤格汇等足够辐射整个区域;同时振兴花园*也在区域范围内。

　　02楼面价也相差无几

　　2018年，二城板块出让了GZ076、GZ106、GZ107三块土地。

　　分别被华建、中海、美的三家房企拍得，楼面成交价全部破8000元/㎡。

　　其中，中海华樾与美的禹洲国宾府紧密相连，楼面价仅仅相差61元/㎡!

　　在地段相同，楼面价相差无几的情况下，这两个开发商想要抢客源，恐怕只能在规划上下功夫了。

　　2项目规划PK

　　但让人意外的是，这两家在规划上也很类似，比如都是打造高端产品，都是精装交付……

　　01装修效果PK，两者相差不大

　　国宾府与中海华樾都将精装交付，打造新中式的风格，符合现在的主流审美，让高级感与仪式感并存。

　　▼ 国宾府效果图　

　　▼中海华樾效果图

　　这两家楼盘，外立面都是采用新中式风格，从效果图上来看，两家楼盘的风格区别不是很大。

　　02产品PK，国宾府选择性更广

　　国宾府

　　国宾府由美的、禹洲联合打造，定位为高端府系产品，规划了洋房、高层和小高层产品，为了打造品质住宅，整个小区只规划13栋楼。　

　　项目打造了9大户型，面积段为108—160㎡，都是三开间以上朝南的设计，有飞机户型和动静分离的两种设计，整理来说户型设计合理。

　　▼建筑面积约108㎡的户型

　　

　　中海华樾

　　中海华樾打造的是中海产品系中的高端系列。项目共规划了包括洋房和高层两种住宅产品，共17栋。　

　　其中，有6栋为18-26层的高层，建筑面积约111-137㎡;有9栋为9-11层的洋房，建筑面积约133-143㎡。

　　据了解，中海华樾的户型宽开间短进深、多开间朝南的设计，深得买房人喜爱。

　　▼高层111㎡户型图　

　　虽然两者都是打造的高端产品，但是相比较中海华樾的规划，国宾府多规划了小高层产品、9种户型设计，108—160㎡的面积段。

　　国宾府的这些规划对于买房人来说，选择性会更多一些。

　　3社区规划PK

　　配套相同，产品类型相似，位置相邻，国宾府与中海华樾真的让买房人看的纠结症都快犯了。

　　其实买房人也不同太纠结，这两家楼盘产品规划虽然类似，但是社区规划却各有千秋。

　　国宾府

　　国宾府打造的智慧健康社区，从人居的角度出发，包含四大产品理念：智慧、健康、绿色、全龄化关怀。

　　值得一提的是，美的禹洲国宾府将采用全屋智能化设备，提供全方位的智能系统生活。

　　其中就有智能语音管家、智能门锁、场景控制面板、一键断水断电、一键报警、可视门禁检测系统等。

　　另外，小区规划了户外运动区，有一条500m的健康跑道、还兵兵乓球、羽毛球场地，未来业主可以在这里享受户外运动带来的快乐。　

　　中海华樾

　　中海华樾则是自配社区商业，人性化十足。

　　比如：在活动休闲区，为业主设计的健身跑道，满足各个年龄层的健身活动，无论是老人还是小孩都有足够的活动空间。

　　让人惊喜的是，中海华樾将采用色彩丰富的花灌木，营造出轻松愉快的氛围。想象一下，业主回到小区，看到颜色丰富的植物，是多么的赏心悦目~

　　4项目*新动态

　　国宾府

　　美的禹洲国宾府即将首开盘，会推出1栋洋房2栋小高层，分别为11#、8#、9#楼，面积段为118-160㎡，共约152套房源，精装交付。

　　中海华樾

　　中海华樾新领3栋洋房销许，分别为1#、5#、9#楼，户型面积约133㎡，共124套房源，精装交付。　　

　　总体来说，中海华樾和国宾府的小区规划、品质、户型、位置都很不错。因此备受买房人期待，但这场没有硝烟的战争，究竟谁才能够更胜一筹，还需要市场来评判!

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