四季金辉

四季金辉的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四季金辉多层的公摊为5%-10%，四季金辉小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四季金辉高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四季金辉房子的情况来算一下。

四季金辉买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理四季金辉贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的四季金辉房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是四季金辉贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

四季金辉二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．四季金辉房屋所有权证原件；4．网上签约的四季金辉买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交四季金辉交易结算资金托管凭证原件；6四季金辉契税完税或减免税凭证原件；7．四季金辉房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。