住房交易环节契税优惠政策解读，享受新政需要哪些资料？

调整后的住房交易环节契税优惠政策主要内容是什么？

根据最新公告，个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而个人购买家庭第二套住房的契税税率也有所调整，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

纳税人如何办理优惠政策？

纳税人需要向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。如果具备部门信息共享条件，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；如果不具备信息共享条件，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，并对承诺的真实性承担法律责任。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

先缴契税，还是先办理不动产权证？

根据《契税法》规定，纳税人应当在办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。不动产登记机构在办理土地、房屋权属登记时，应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。因此，纳税人需要先缴纳契税，然后办理不动产权证书。

购买精装修房屋，如何确定契税计税依据？

根据《契税法》规定，房屋买卖所涉契税的计税依据为房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。对于购买精装修房屋的纳税人，装修费用应计入承受方应交付的总价款。因此，纳税人可以直接以合同中规定的房屋总价款为契税计税依据。

以上就是关于住房交易环节契税优惠政策的解读和办理流程的相关内容。纳税人在享受优惠政策时，需要提供相应的资料，并按照规定的流程办理。购买精装修房屋的纳税人也需要注意计税依据的确定。最后，还提醒纳税人在办理不动产权证之前先缴纳契税。

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