名下有贷款可以贷款买房吗？知道的都学聪明了

现在基本上都是高消费的生活水平，百分之九十的人都有至少一张信用卡，明天的钱先花这种消费方式也是现在的一大主流，很多人名下都会有大大小小的贷款，*近小编看到有很多人来问销售人员“名下有贷款可以贷款买房吗？”所以今天小编给大家普及一下

名下有贷款可以贷款买房吗？

可以的，首套**20%，二套**30%，二套利率上浮10%噢。

但以下这几种情况就不能贷款买房：

1、名下已经购买两套住房，而且都办理过购房贷款手续，截止到目前为止，两套房的贷款都没有结清的情况下，95%以上的银行，都不会再给你发放贷款买房的，各区域房地产主管部门，也严禁向第三套房屋做贷款和相关类服务，所以这种情况就不能办理贷款买房。

2、名下有信用卡，而且消费金额较大，连续违约次数高达5次以上，违约的记录年限在两年以上五年以内，在做房屋贷款的同时，银行需要个人提供征信报告，如果显示以上信息，那购买房屋做贷款的相关服务，将全面禁止，不予发放住房贷款相关服务。

3、个人名下有其他的贷款，而且金额较大的，超过50万还以上的贷款产品，截止到目前为止，未按约定期限如期还款，或者80%以上贷款本金和利息未结清的情况下，需要购房做贷款，在这样的情况下，同样不能办理贷款买房的相关手续。

4、被列入失信人黑名单的，以及提供他人担保贷款，并且被担保的对象，多次违约未结清贷款的情况下。以上的情况下，均不能再次办理住房贷款相关业务。

综上就是小编给大家收集的关于“名下有贷款可以贷款买房吗？”的相关解答，知道的人都学聪明了。买房本就是一个高额消费的产业，大家在贷款买房的时候一定要多方面斟酌，衡量出一个比较合理的方式，并且大家在还贷过程中一定要注意别抹黑了自己的征信哦。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。

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