办理不了房屋按揭贷款，要看你是不是有这几方面的问题

按揭贷款购房是现在大部分购房者的买房方式，毕竟一下子全款不是普通人能做得到的，但是贷款买房也是有条件的，不是所有人都可以顺利贷得了款，特别是去年底央行突发新政之后,有部分人的贷款受到了限制，那么如果办理不了房屋按揭款，要看你是不是有这几方面的问题，大家看一下。

01、向银行提供的资料是否真实

申请办理个人的购房贷款，银行通常都是会要求贷款人出示个人身份信息内容、经济收入证明等基本资料。对于个人的而言 ，应当出示真实性的个人的职业类型、职位和*近经济个人收入情形证明材料。假如作假自己的身份信息和个人收入信息内容，从而过于夸大自己的经济能力，极有可能造成在前期还贷时出现毁约的情形，若是银行发现并证实贷款人所出示的资料 和信息内容均为作假，会导致贷款人的信用等级评定大大降低，直接影响到自己的个人贷款申请。

02、征信状况是否良好

要有较好的信用记录和还款意愿，无不良的信用记录；通常情况下，要是本人征信记录中有连续性3次累计6次以上的逾期还款记录，申请贷款非常大程度上会被拒贷。银行信用卡 、住房贷款 、车辆贷款要是出现逾期还款记录 ，都是会出现在你的个人征信中。买房者可登录中国人民银行个人征信进行个人征信查询，但結果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的結果为基准。

03、确认贷款年限是否在合理范围内

各银行按揭贷款*贷款年限为30年，如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。

贷款年限可以根据自身经济实力来选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。（目前按揭贷款可选择LPR浮动利率或固定利率，只可选择一次）

04、能否按时还款

银行贷款发放后，注意按时还款，不要逾期。逾期还款不仅会产生信用污点，而且还会影响之后的贷款。如果遇到还款日在节假日期间时，*提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为假期期间的延时到账，发生逾期情况。

05、需要有明确的贷款用途，贷款用途需要符合相关规定；

06、需要有适当的职业和稳定的收入，并有按期偿还贷款本息的能力；银行要求的其他条件，有必要提供银行承认的合法、有效和可靠的保障。

另外我们需要在贷款所在地银行，拥有永久居留权、永久居留权或有效居留证件，且年龄在65岁以下有完全民事行为能力的中国公民，所以办理不了房屋按揭贷款，就要自查自己有没有以上小编列举的几个方面的问题。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。

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