延边刚需买房应该购买回迁房吗？

回迁房是许多拆迁补助的措施，虽然环境和质量不是很好，但是价格优势却很明显，对于刚需来说，回迁房值得购买吗？

回迁房的环境相对于商品房确实有一定的差距，但是较为低于市场的价格还是吸引了购房者的目光。

一般来说购买回迁房，需要注意以下几个方面：

1、此回迁房是否已取得不动产权证。如果回迁房没有不动产权证，说明该回迁房没有完整的物权，不能进行户籍的迁入，也不能进行合法的转让或用于抵押贷款，房屋的价值大打折扣，并且遇到房价快速上涨时，房住易主张合同无效进行毁约。

2、看小区物业是否管理规范。买房子是一辈子的事，一定要有好的物业管理，如果物业的服务跟不上，如：卫生清理不及时，三车乱停乱放，随意晾晒衣物，违规乱搭乱建，都将影响你的居住体验，同时亦影响到你房屋的价值。

3、要仔细观察房屋质量。买回迁房一定不要买回迁时自带的简装房，一般来说此类房屋易存在房屋漏水，电线过细，瓷砖空鼓等问题。

作为刚需购房来说，除了以上三个方面，还需考虑此住房的位置是否便于通勤，配套的*、商超、医院等是否完善。但回迁房胜在价格便宜，是否值得购买，要根据购房者的实际情况，综合做出抉择。

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