慈善小区

慈善小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与慈善小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当慈善小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该慈善小区建筑面积加倍计算。

慈善小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般慈善小区多层的公摊为5%-10%，慈善小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，慈善小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买慈善小区房子的情况来算一下。

要判断慈善小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、慈善小区区域自然环境评估；2、慈善小区周边生活环境评估；3、慈善小区建筑质量评估；4、慈善小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、慈善小区室内配套设施、设备评估；6、慈善小区物业管理服务质量评估。