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项目地处下瓦沟地段，该地段尚属开发起步区，仅有学苑民居安置小区，无其他开发楼盘，用地紧邻四川贸易**、雅安职业技术学院、德坤商业广场、在建爱 尔贝幼儿园。具有一定的开发潜力，但项目开发成本受区位影响大。 经开区位于雅安市东北部，寄于蒙顶山景区山下，具有得天独厚的优势，其出产的蒙顶山茶享誉全国，其未来的发展前景不可一日而语。 经开区位于蒙顶山下属亚热带季风性湿润气候区。 气候温和，雨量丰沛，无霜期长，四季宜耕，植被茂然。 由此成为我国有文字记载的人工种茶**早的地方。“扬 子江心水，蒙山顶上茶”千古流传，“茶祖故里，世界 茶源”扬名中外。
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