徐州海尔滟澜公馆，详细讲解二环内稀缺洋房有什么优势？

来源：吉屋网 2019-01-08 11:15:00

二环内的位置对于购房者来说还是比较有吸引力的，加之周边交通、商业配套齐全，进有闹市，退可宜居，低密洋房在二环路内也很稀缺，所以海尔地产·滟澜公馆自面市以来就备受购房者的关注，一路热.销。尤其是在2016年底万科地产以7.25亿元拿下华东机械厂一期B地块，地.王的出现更是使得周边在售楼盘热度飙升。那么作为海尔地产在徐州的处子之作，滟澜公馆热.销的秘密在哪？

海尔地产·滟澜公馆是海尔地产在徐州的首个项目，选址二环西路与矿山路交叉口的位置，以高层和洋房为主，户型多以100㎡以上的大户型为主，因其所处的位置，产品主要是面向改善型购房人群，总价偏高。但同时也兼顾了一些刚需购房者想要*二环内的想法，80㎡上下的两房高层产品对于一些刚需购房者来说还是可以接受的。靠近人民广场商圈，周边商业配套齐全、生活、交通、医疗等配套也很完善。除此之外项目距离故黄河公园、徐州植物园也很近，相对与较吵闹的中心区域来说这个位置还是相当宜居的。

海尔地产·滟澜公馆共有11栋高层房源，层高27-33层左右，同时还有10栋7层花园洋房，整体的容积率在2.5，在二环内洋房项目还是比较稀缺的，所有海尔地产·滟澜公馆还是比较有吸引力的。户型上来说的话多以大户型为主，主要面向改善型购房者，户型86㎡、97㎡、123㎡，两室三室房源都有，可以满足不同购房需求的购房者。

97㎡设计成三室，相对来说各个空间还是比较合理的，也不显得拥挤。动静分区很合理，餐客一体的设计使得活动空间更加宽敞，客厅连接南向阳台保证了整个活动空间的采光和通风。北向活动阳台与更衣室可以改造成卧室，利用率还是蛮高的。主卧南向，并且带有飘窗，提升了业主的生活品质。卫生间与主卧相连，干湿分离的设计还是比较人性化的。厨房与餐厅相对，生活上也比较便捷。

海尔地产·滟澜公馆位于矿山路与二环西路交汇处（原华东机械厂），项目距离在建的地铁一号线人民广场站不足1000米，周边多条公交线路便捷畅达，畅享多维立体交通。工程机械厂站13附，出了小区就是公交站点，非常方便。段庄站有1路、59路南环、65路、67路、8路、66路、35路、64路、70路、18路、59路北环等多条公交线路，出行相当便利。开车的话二环西路、淮海西路、黄河北路，再远点三环西路等还是比较便捷的。

海尔地产·滟澜公馆依托人民广场商业圈，商业配套十分齐全，有金鹰二店、华美商厦、友谊商场、近点的超市有爱客来超市，远点的有大润发超市。周边步行不远就有多个银行:中国银行，建设银行、江苏银行、邮政储蓄、交通银行、工商银行。看病就医也方便，儿童医院、工人医院、第五人民医院、第六人民医院、矿务集团总医院都在两公里以内的距离。教育资源也十分丰富：中*有矿山路*、西苑*、西苑*等。幼儿园有英皇幼儿园、段庄中心幼儿园、事业幼儿园、瑞蒙沃德幼稚园、红黄蓝亲子园。项目往北还有故黄河公园、徐州植物园等，环境也是很好的。

海尔地产·滟澜公馆是海尔地产进入徐州后的首个项目，自然是不能怠慢，项目品质还是有保障的，2.5的容积率，30%的绿化率，花园洋房与高层组成的社区，生活品质还是很高的，加之周边故黄河公园、徐州植物园等饭后休闲好去处，生活还是可以很惬意的。项目是海尔地产自持物业，物业费1.55元/平方米.月，在周边在售楼盘中算是比较亲民的了，当然自持物业还是可以放心的，后期业主入住后生活还是有保障的。项目车位配比为1:1，满足所有业主的车位需求，不用担心停车难的问题。

二环内本来就算作中心区域，住宅用地可以说是非常稀缺的，尤其是在2016年底万科地产7.25亿强势拿下海尔地产·滟澜公馆旁边的华东机械厂一期B地块，周边的房价又将创下新高。中心区域可以说是*，房源也比较稀缺，房子的*空间还是相当高的。所以想要入手二环内房源的话，海尔地产·滟澜公馆还算是一个不错的选择。