徐州楼市降温，但成交量上涨

徐州楼市降温，但成交量上涨

根据最新数据显示，徐州新房价格在10月份出现下跌，但成交量却有所增加。国庆期间的热度提升以及售楼处推出的优惠活动，吸引了更多购房者。

据克而瑞淮海针对市区部分楼盘调研显示，10月份有30家楼盘的来访量明显增加，改善型楼盘表现更为突出，活跃度有所提升。国庆期间的热度提升，除了受到利好政策的影响外，售楼处适时推出的优惠活动也起到了吸引客户的重要作用，尤其是一些特价房、限时优惠等活动，共同助力徐州房地产市场在10月份达到一个小高峰。

数据统计显示，今年国庆假期，徐州市区商品住宅累计成交440套，同比增长24.65%。进一步了解发现，热度提升的原因除了利好政策和优惠活动的影响外，供应规模的骤减也是一个重要因素。十一前夕集中供应，进入10月供应规模骤减，仅有5个项目取证。叠加国庆黄金周的助推，10月整体市场表现明显走高，成交规模升至年度最高。

虽然徐州新房价格在10月份下跌，但成交量却有所上涨。根据最新数据，10月徐州市区商品住宅成交量达到22万平方米，环比上涨75.31%，同比上涨6.54%。

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徐州二手房以价换量日益明显

除了新房市场，徐州二手房市场也出现了成交量上涨的趋势。特别是一些地段好且价格较低的高性价比房源，成交量增加更为明显。

以淮海新城为例，10月份已经成交了133多套二手房，近一年成交量达到550套，成交量相当可观。另外，美的公园天下、中梁蕴景嘉园等小区的二手房成交量也有所增加。

从近一年的成交数据来看，淮海新城是二手房成交量最高的板块，其中荣盛城三期更是年成交套数高达188套。

徐州楼市虽然价格有所下跌，但成交量却有所上涨。国庆期间的热度提升以及优惠活动的推出，吸引了更多购房者。同时，二手房市场也出现了成交量上涨的趋势，特别是一些地段好且价格低的房源。

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