徐州房地产市场政策调整

徐州:新房公积金贷款首付比最低两成延续至明年,新增商转组合贷

12月28日，徐州市住房公积金管理中心网站发布了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》的规定，徐州市将继续实施降低住房公积金贷款首付比例政策，新建商品住房的首付比例为20%，二手房的首付比例为30%。此外，徐州市还将继续实施降低住房公积金贷款项目准入条件政策，新建商品住宅项目在取得预售许可证后即可申请贷款。此外，徐州市还将继续提高公积金最高贷款额度，个人贷款最高额度为60万元，夫妻双方贷款最高额度为100万元。各市、县个人贷款最高额度为50万元，夫妻双方贷款最高额度为70万元。此外，徐州市还将继续开办职工购买商品住房提取住房公积金支付首付款业务。上述阶段性支持政策将延续至2024年12月31日。

新增“商转组合贷”业务

《通知》还新增了“商转组合贷”业务。根据新政策，贷款余额倍数将由10倍提高至15倍。对于在商转公贷款业务暂停期间（2022年8月1日至2023年10月16日）结清商业银行个人住房贷款的，申请办理商转公业务的时间将延长至2024年12月31日。

实施人才购房支持政策

《通知》还明确了实施人才购房支持政策。对符合相关政策的高层次人才和青年人才，徐州市将放宽个人住房公积金贷款最高额度。其中，“攀峰”领军人才的最高额度将放宽至240万元，双方申请的最高额度为400万元。创新创业人才、社会事业高端人才的最高额度将放宽至180万元，双方申请的最高额度为300万元。急需紧缺产业人才的最高额度将放宽至120万元，双方申请的最高额度为200万元。

此外，对40周岁以下首次在徐州市企业就业的博士和全日制普通高校硕士、本科、大专毕业生，根据《徐州市区青年人才购房券补贴实施细则》享受购房券抵扣首付的，个人住房公积金贷款最高额度将提高30万元、20万元、10万元、5万元。夫妻双方共同申请的，最高贷款额度可以叠加。