买房被骗9钱房两空！如何正确避坑？

记住必须是本人，除非有委托公证，否则房东的老婆/老公都不行，将来都有可能会扯皮，更别说是房东的子女或父母。如果产权证上不止一个人的，则要全部到场，如果有人没到场，将来也可能就要合同作废。

像上面那个楼主，房子不仅有按揭贷款，还有别的抵押贷款，甚至被查封了。没搞清的话，可能你付的房款就打水漂了，贷款未还清的房子自然是无法过户的。

查询产权状况是个专业的活儿，只有具备网签资质的机构才能查询。

二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求，"你先付个*，让我去把房贷还完"，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：

（1）卖家不止有一笔贷款

你的*出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地：进，拿不到房子，退，收不回*。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。极可能出现这样的情况：卖家拿到你的*去还钱，但只是杯水车薪。

（2）卖家挪用*款

卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。*麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。

一般买一套二手房需要1-3个月，金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜，有被伪造的房产证骗去大额*的买家，也有被坑骗不明不白丢掉产权的卖家。

而"资金监管"就是专门防范这些风险的。简单来说，做"资金监管"就像买房卖房时用了"支付宝"一样，货不到不付款，同理，不"过户"不给钱。买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被"监管"的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。万一"过户"出纰漏，别担心，钱一分也不会少。

建议大家在买房时留个心眼，找存房办理资金监管业务，把房款打入资金监管账户。

目前，存房与多家品牌银行签约合作，为房产过户双方提供资金托管服务，可以保证买卖双方的交易安全。

另外，针对买家因为不确定的放款时间还有可能导致成交违约，或者错失心仪房源的情况。存房权证服务中心与合作银行共同沟通努力，为存房客户开通绿色通道，抵押登记完成后，即可快速放款。存房按揭服务助力加盟伙伴成交！

目前，市面上的小中介良莠不齐，遇到不靠谱的中介很容易让买卖双方造成财产损失。

存房是国内*早的二手房中介服务全流程透明交易的互联网中介机构，专注简单、标准、快速的二手房中介服务。同时，存房在北京、上海、天津、苏州、重庆、廊坊等城市有“存房品牌加盟”业务，将与各城市的加盟合作伙伴一起，共同服务于广大客户。