徐州炒房客中有哪种房子不能炒？

听到有关楼市的新闻中总是在说“去年和前年的才是买房的较好时机”，听到这样的报到是不是想分*砸电视呢?但是在不得不承认在18年之前买房确实是比较赚的。18年的改革变动太凶猛了，简直防不胜防!可是依然会有个别炒房客坚持着初衷。那么有哪几种房子不能接着*呢？

一、小产权房

小产权房一直以来都是被抵制的对象，除非有人愿打有人愿挨，那也就着实没办法了。

因为小产权房是拿不了房产证的，如果从法律的角度来看，其实是不太合法的。我们都知道，小产权房是不能够上市交易的，甚至申请房贷、抵押贷款等，因为它是不被承认的，如果你买上了这种房子去炒，是一点保障都没有的，只会是你的累赘。

二、限售标签房

既然是限售，那肯定是针对炒房客的，因为一旦购买了限售标签的房子，就等于可能在3到5年之内不能上市交易，无论房价再怎样涨，你也抛售不了，再怎样跌，你也不能马上止血，除非你是真的买来住，这样就会无所谓。所以如果*就是一大累赘，在买房前就一定要搞清楚是否限售。

三、保障房

经济适用房，回迁房，两限房等这些保障性住房通常都要5年之后才能进行交易的，况且你出售的时候不是你说了房价多少就多少的，它是有政府的指导价的，并且你要缴纳的费用是会多一点的。做来*实则有点亏，除非你住满五年再卖二手。

四、三四线城市高价房

虽然一二线城市房价高，很难买，但是三四线城市的高房价买了很长时间才能发展，而且如果遇上房价调控再转手卖也买不了很高的二手房价。所以 不建议炒三四线城市的房子。

五、商业住房

这类房子对很多刚需族来说是比较不错的，但是有些地方是对给那个需方有限制的，商业住房不能卖给个人，而且是需要付全款买房，想贷款来炒房的就不用想了。如果买上了商业住房就只有自己住了。

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