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来源:吉屋网 发布时间:2021-12-08 14:45:12
买房可不能总是等了又等,观望了一阵子又观望一阵子。总是期待着房价暴跌,好让自己趁底抄下不吃一丁点亏,这应该是好多人买房的真实心声。
可不知有多少人在大城市中辛辛苦苦的打拼,本有机会买上一套不大不小属于自己的房子,就是因为自己有这样的心态,让自己从单价5000等到了单价10000、从单价10000,等到了单价20000、又等到了30000,错失了很多可以低价买下的机会。
如果买房为了投资,其实对出手时间就可以无所谓一点。
没有特定你一定要什么时间买,无非就是你要选个靠谱的开发商(这一点很重要,特别是投资,未来*的保障)、地段重点考察,这个一定要实地去做,将周边现有配套及未来将有的配套做个详细的了解,把控好未来的*空间;选个一年中容易出现低价的月份买,投资一定要低价买进,所以入手价一定要把握好。
如果买房是刚需,那就不要抱着投资房产的心态去看房子,那样只会徒增无趣。你要定位好你买房的目的是什么?你是刚需,是以住为主,或急着住、或急着当婚房。
那么,你就不能因为买了房子后大涨就大喜过望,想入非非;你也不能因为房价大跌而垂头丧气,消极抱怨。因为我们不是投资,*也好跌值也罢,我们都要看的淡一点,不要影响自己的心境。毕竟,我们买房的目的达到了。另外,买房也是件值得开心的事情,开心就好。但难道这样我们就不关心入手价格的高低?肯定不是的,哪怕我们不在乎买后涨或跌,买前一定要看准时机下手,拿到一个好价格。
年底是否是一年中不可多得的机会?
一是银行的贷款方面、二是国家的利好政策、三是历史因素考虑。银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。
年前买房还有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行,比如贷款100万还30年利息就相差20多万,这可不是小数目,一个家庭一年两年的收入。
年底是一年中楼市的淡季,同时也是*后的抄底时机,这个时间段价格平稳,供需旺盛,*主要是优惠额度大。年底开发商需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作,因此势必会下调价格、打折让利,提高性价比,许多项目会进行促销优惠,这样购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子。
依照近几年一线城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大,主要原因就是:年前观望需求积压,年后释放市场井喷。虽然这是一线城市的数据,但是也能作为三四线城市的参考。
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