现在花50万买一套房，3年后是贬值还是*？

中国楼市是近十年来发展的*的行业，而随着楼市的发展，房价也逐年在飙升，好在近些年开始有了些调控手段，从去年年底总算是有些微的下跌迹象，但是对于普通家庭来说，在城市买房，仍然有很大的压力，还是需要依靠银行的贷款才能够买得起房。所以即使攒够了*，也依旧是一个“房奴”，但有人却认为，买房就是赚钱，毕竟房价这些年一直在涨，即使是付了*，成为了“房奴”，等房价上涨，自己还是赚到了。那么如果根据现在的这种行情，手上有50万，花钱购置一套新房产，3年后会是“*”还是“贬值”呢？专家透露楼市趋向，幸亏知道得早。

专家坦言：从现在的情况来看，未来房产的发展只会是趋向稳定的，且是长期性的，房价即使是上涨，也只会是小幅度，下跌也不会出现“暴跌”，它的涨幅仍然在可控范围内，而未来的具体发展，基本是符合以下3个基点：

1、房价很难大幅度下跌

很多人预测， 根据国家的调控，“房产税”的落实，房价肯定是会大幅度下跌，房产是会贬值的，如果有这种想法的，那真的可以说是太天真的了。和欧美国家不同，我国的土地并非是私有制的，所以进行了有效的管控，而近几年来，也正是因为有效的管控，房价才不会出现“暴跌”，房产税的落实，只是针对的炒房现象，很难会造成房产变质。即使在未来房子越来越多，那么也只是减少供地，限制房子的转卖，维持一个供需趋于平衡的状态，甚至用其它的调控管理政策来阻止房价大幅度下跌。

2、房子的增殖速度与GDP增长大致平衡

根据数据统计结果显示，我国的GDP仍在逐年持续增长中，去年增长幅度为6.6%，而人均收入为8.7%，其中房子的收入肯定是低于6.5%以下的，那么房子收入肯定是小于GDP增长，但还是比较接近的状态，所以大体是保持平衡的，那么这种情况下，对经济的发展是有利的，而对房价的的管控，是大体平衡的。

3、整体平稳，地方差异大

无论是过去，现在，还是将来，房价的差异*明显的地方就是地方差异，其实这些年无论房价是涨还是跌，基本都是整体处于一个平稳的状态，但是在大城市和小城市之间来比较，房价的差距还是比较大的，一二线城市的房价多是几万一平，均价是1万以上了，但三四线城市的仍然保持在1万一下，这与人口的迁入迁出是有关系的，而在未来，人口与就业仍然是集中在一二线城市，三四线城市如果不进行调整，那么缺少就业，人口只会继续持续减少，那么房价仍然是与一二线城市保持着差异的。

由此可见，现在花50万买房，过了3年之后，房子基本是不会出现贬值的情况，至于*，空间也不是太大，所以刚需族可以趁早买房入住，但如果是想要炒房，还是慎重考虑吧！