1、战略意义：中交启园项目的破土动工标志着雄安启动区首批市场化项目的正式启动。这不仅是对雄安新区建设的重要贡献，也是中交地产为庆祝中国共产党成立100周年而献上的一份厚礼。

2、地理优势：中交启园项目位于雄安新区“一主、五辅、多节点”的总体空间布局中的“一主”起步区的启动区中，紧邻互联网产业园、科学园、大学园、总部区、金融岛等产业集中承载地，具有明显的地理优势。

3、交通便捷：中交启园项目周边组团连接线、单元集散道路等路网通达，18千米可达雄安高铁站，2.5千米连接京雄高速，距离雄安城际站约3千米，实现高效融入“轨道上的京津冀”，20分 钟到大兴国际机场，30分 钟到北京。项目周边500米范围内未来规划有4座地铁站。

4、教育资源：中交启园项目毗邻建设中的北京四中、史家胡同小学、北海幼儿园，及规划中的三甲医院，这些优质的教育和医疗资源是雄安新区第一批启动建设的公共服务与民生保障项目。

5、建筑风格：中交启园项目采用“三纵 一横 多点”布局，建筑集辽宋之美，通过简洁的现代手法，展现雄安之美。项目规划有小高层、BLOCK商业、商务酒店、类住宅公寓四大前沿产品。

6、科技创新：中交启园在建设过程中，项目融入了众多智能元素，如BIM(建筑信息模型)应用、VR安全体验馆等，以提高施工效率和质量，确保项目安全。

7、生态设计：启动区将构建由“秀林、绿谷、淀湾”组成的生态空间骨架，中交启园项目也将遵循这一设计理念，注重生态环境的保护和建设。

8、市场定位：中交启园项目定位为科创交往中心、创客服务中心、青年公寓、普通住宅，旨在打造集创新创业者办公、商业、居住于一体的综合产业生态系统。

百年大计优势极大

区域房价

小吉点评

综上所述，中交启园项目凭借其地理位置优越、交通便捷、教育资源丰富、先发优势明显、综合产业生态系统完善、公共服务与民生保障到位以及科技创新融入等多方面的优势，展现出了显著的位置优势。这些优势不仅为项目的发展奠定了坚实基础，也为居民提供了更加优质便捷的生活环境。

1、教育资源：中交启园项目周边拥有丰富的教育资源，包括北海幼儿园雄安分校、史家胡同小学雄安分校和北京四中雄安分校。这些学校均为北京市的知名教育机构，其教育质量和师资力量均属一流，能够为居民子女提供高质量的教育服务。具体来说，北海幼儿园雄安分校设有9个班，预计招生225人;史家胡同小学雄安分校共设有24个班，预计接收学生840人;北京第四中学雄安校区则设有36个班，预计接收学生1,350人。这些学校的建设规模和招生规模都相当可观，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

2、商业配套：中交启园项目的商业配套设施也非常齐全。项目本身包含住宅、商业配套等建设内容，总建筑面积约118248平方米。这意味着居民在家门口就能享受到便捷的购物、餐饮、娱乐等服务。同时，项目周边还有多家已开业的商铺，客流稳定，商业氛围浓厚。这些商业设施不仅能够满足居民的日常消费需求，还能提升整个区域的生活品质和便利性。

3、交通配套：中交启园项目的交通配套也十分便捷。项目距离京雄高速雄安出口约4公里、雄安城际站约3公里，30分 钟即可抵达北京。这种便捷的交通网络不仅方便了居民的日常出行，也为商务往来提供了极大便利。同时，项目周边还规划有多条公交线路和地铁站点，未来将形成更加完善的公共交通体系。

4、医疗配套：虽然中交启园项目的具体医疗配套信息在搜索结果中未明确提及，但考虑到其作为雄安新区的首批市场化项目之一，且周边有“三校一院”环绕(其中“一院”指宣武医院雄安院区)，可以合理推测项目周边将配备相应的医疗设施以满足居民的就医需求。

5、环境配套：中交启园项目的环境配套也相当不错。项目位于雄安新区启动区的核心位置，周边绿化覆盖率高，空气质量好。同时，项目本身的建筑设计和园林景观也充分考虑了生态环境的因素，力求为居民打造一个宜居宜业的生活环境。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

26 家

地铁站

29 家

公交站

8 家

长途汽车站

教育

17 家

幼儿园

16 家

小学

29 家

中学

2 家

高等院校

医疗

9 家

综合医院

7 家

专科医院

11 家

诊所

4 家

药店

商业

59 家

美食

99 家

购物

22 家

休闲娱乐

101 家

生活服务

景观

70 家

公园

139 家

景点

21 家

风景区

小吉点评

综上所述，中交启园项目的配套设施非常完善，涵盖了教育、商业、交通、医疗和环境等多个方面。这些配套设施不仅能够满足居民的基本生活需求，还能提升整个区域的生活品质和便利性。因此，对于追求高品质生活的购房者来说，中交启园无疑是一个值得考虑的选择。

1、楼栋数量与布局

楼栋总数：中交启园项目总建筑面积约34万平方米，一共包含49栋建筑。

楼栋类型：这49栋建筑中，包括住宅、商铺以及1栋精品酒店。这种多元化的建筑类型满足了不同人群的需求，无论是居住、购物还是商务出行，都能在项目内找到相应的设施。

2、住宅楼栋

数量与面积：一标段共16栋住宅楼，总建筑面积115067平方米。这些住宅楼的户型面积覆盖了从50平方米到160平方米不等的范围，提供了一至四居室的多种选择。

产权类型：住宅的产权类型多样，包括商品房、共有产权房、政府回购房和机构租赁房等。这种多样化的产权设置有助于满足不同购房者的需求。

3、商业配套

商铺数量：项目中包含330套商铺，这些商铺不仅为居民提供了便捷的购物场所，也为项目带来了更多的商业活力。

商业中心：社区内设有一个商业中心“启园汇”，以及两个商业副中心和四个主题街区。这些商业设施的布局充分考虑了居民的生活需求，形成了一个集购物、餐饮、教育、娱乐、社交等多元业态于一体的生活圈。

4、公共设施

酒店：项目内包含1栋精品酒店，为商务人士和游客提供了高品质的住宿服务。

教育与医疗资源：项目周边规划有互联网产业园、大学园、金融园等产业园区，以及北海幼儿园雄安分校、史家胡同小学雄安分校、北京第四中学雄安分校和宣武医院雄安院区等教育和医疗设施。这些资源的聚集为居民提供了优质的教育和医疗服务。

1、户型面积与数量

总面积：中交启园项目总建筑面积约34万平方米，其中住宅部分占据了相当的比例。

户型面积：项目的户型面积覆盖了从50平方米到160平方米不等的范围，提供了一至四居室的多种选择。这种多样化的户型设计能够满足不同家庭结构和居住需求的人群。

2、户型布局

一居室：适合单身人士或小夫妻居住，面积适中，功能齐全，能够满足基本的生活需求。

两居室：适合新婚夫妇或三口之家，空间布局合理，既保证了私密性又兼顾了实用性。

三居室：适合三代同堂或二孩家庭，宽敞的空间和多功能的房间设置能够满足家庭成员的不同需求。

四居室：适合大家庭或需要更多私人空间的家庭，豪华的配置和舒适的环境能够提供高品质的居住体验。

3、户型特点

南北通透：部分户型采用南北通透的设计，保证了室内空气的流通和自然采光，提高了居住的舒适度。

全明户型：多数户型为全明设计，即每个房间都有足够的窗户以引入自然光，减少了对人工照明的依赖，节能环保。

干湿分离：在卫生间的设计上，部分户型实现了干湿分离，即将洗漱区、马桶区和淋浴区相对分开，提高了使用的便利性和卫生条件。

动静分区：部分户型在布局上实现了动静分区，即活动区域(如客厅、餐厅)与休息区域(如卧室、书房)相对独立，减少了相互间的干扰。

5、装修标准

精装修：部分户型提供精装修服务，即在交付时已经完成了室内装修的基本工作，包括墙面、地面、天花板的处理以及部分家具和电器的安装。这种服务为购房者节省了时间和精力，同时也保证了装修的统一性和品质。

6、户型选择建议

根据家庭结构选择：不同的家庭结构需要不同的户型来满足其居住需求。例如，单身人士或小夫妻可以选择一居室或小两居室;而大家庭则需要更大的空间和更多的房间来容纳家庭成员。

考虑未来需求：在选择户型时，除了考虑当前的需求外，还应考虑未来的可能变化。例如，计划要孩子的家庭可以选择带有儿童房的户型;而经常有客人来访的家庭则可以考虑带有客房或多功能室的户型。

注重细节设计：在选择户型时，应关注一些细节设计，如储物空间、阳台大小、厨房布局等。这些细节虽然看似微不足道，但却直接影响到日常生活的便利性和舒适度。