贷款购买安置房需要了解的条件和注意事项

在城市发展过程中，拆迁安置房的出现给房屋买卖市场带来了一定的影响。对于想要购买安置房的人来说，了解购买安置房的条件和注意事项是非常重要的。接下来，我们将从贷款购买安置房的条件、安置房的优点以及购买安置房需要注意的事项三个方面进行详细介绍。

1. 贷款购买安置房的条件

首先，贷款购买安置房需要具备完全产权的安置房。这意味着安置房必须已取得房屋产权证，具备完全产权的拆迁安置房才可以进行买卖和抵押。其次，贷款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还贷款的能力。年龄方面，通常要求贷款人年龄在18-60岁之间，实际年龄加贷款期限不应超过70岁。此外，借款人夫妻双方不能有银行不良记录，还需要明确提供贷款的用途。

2.安置房的优点

安置房作为现房，早期的安置房地理位置优越，小区配套较完善。其户型适中，大部分为120平方米以内的小两房、小三房和部分中三房，多为多层建筑。政府统建的房屋质量较为稳定，依托地理优势和小区配套优势，价值增长比率与经济增长周期吻合，升幅较快。此外，如果没有产权，安置房价格普遍会比市价低，而且安置房的业主往往享受多套房源，有出售的需求和可能。

3.购买安置房需要注意的事项

在购买安置房时，需要注意房产证问题。安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的。此外，政府对安置房交易时间会有所限制，一般是几年之内不让上市交易。还需注意房屋设计问题，通常安置房的电梯配比较低，可能会造成生活上的拥挤，影响生活质量。

购买安置房是一个复杂的过程，需要考虑的因素很多。贷款购买安置房的条件、安置房的优点以及购买安置房需要注意的事项都需要仔细了解和考虑。希望本文的介绍能够对准备购买安置房的人们有所帮助，让大家能够更加理性地进行决策。

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