新乡房子过户需要多少钱，费用怎么计算

一直以来买房是一件大事，多少人为了买房不得不拿出全部的积蓄，但是新房的房价对于有一部分人来说还没有经济实力去购买，但是心里确实想有一套属于自己的房子，于是就把目光盯向了二手房，买房是一件大事买二手房更加的需要相关的知识，这就需要你知道为二手房交易需要支付哪些税，新乡二手房交易的流程是怎么样的，新乡二手房转让的费用是多少？这些都是你所需要知道的知识。那么今天我们就来看看新乡房子过户需要多少钱，费用怎么计算。

新乡房子过户需要多少钱

二手房买卖的流程，是指买方通过交付房款，卖家将房屋交付给买家，办理过户登记的一个过程。二手房购买-般比新房的流程要复杂-一些，因此更需要购房者在买房时多加注意，以下是所需交的税：

1.营业税:房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.8%缴纳。 卖方承担;
2.土地增值税:房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;
3.所得税:房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价1 %或房屋原值一 房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按.上道契税完税额计算)卖方承担;
4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
5.房屋产权登记费: 80元。买方承担;
根据城市政策法规差异，具体费用会有所不同，但收费项目大体一致。新乡房子过户需要多少钱根据实际情况可自行计算。

以上我们为大家介绍的是关于新乡房子过户需要多少钱，费用怎么计算的内容，办理房产过户必然会涉及到税费的问题，此时根据不同的情况，那么当事人所需要承担的过户税费也不一样，*终计算出来的金额也会存在差异。买卖双方签订合同后，必然会存在先交钱还是先过户的问题。从买方的角度出发，为了降低潜在经济损失的风险，务必要完成房屋过户后，才能将全部房款转移给原户主。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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