楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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一、品牌开发商打造
蓝光万华湖畔花苑由中国房地产百强综合实力第21位蓝光地产与产业运营专家万华控股集团联袂打造。
二、专家级设计
遵循以人为本的设计原则，执着“品质+资源”的筑房理念，打造新乡现代精英品质住区。在恰到好处的生活空间，邂逅美好的家庭时光，轩敞奢阔的户型，与家人共享休闲乐趣，聚会、待客、娱乐全都游刃有余。 大师精研，艺术殿堂级作品诚邀您的品鉴。
好房评测师
楼盘综合评分
8.0
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
7.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区位
项目位于新乡市红旗区海河路南湖公园东300米，所处未来新乡发展高地，“东移南扩”的发展战略已成为新乡市近年来的城市发展方向。
规划
随着“郑新融合”上升为国家战略后，恢弘发展版图下，南区更是迎来了前所未有的发展机遇和关注度，同时随着南区新客运站、公交车站、新一街小学、新乡医学院附属医院、东孟河湿地公园等配套的相继落地，南区迎来了一个新的发展格局，后劲十足。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
地段价值高，未来规划好
— 03 配套价值 —
教育设施： 开心智慧馆、新乡市交通驾校、路安驾校、小太阳幼儿园、中国农业科学院新乡农业水土环境野外科学观测试验站
医院： 黄塔寺骨伤医院
购物： 塔小庄新农村超市、万邦超市、北街超市、利民超市(文岩路店)、成轩百货用品超市、众鑫超市、鸿鑫超市、生活超市、狮傲康、延豪超市
公园： 南湖公园
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
1 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
0 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
0 家
药店
商业
1 家
美食
2 家
购物
0 家
休闲娱乐
3 家
生活服务
景观
1 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
周边配套相对完善
— 04 楼栋分析 —
项目共有14栋楼，建筑密度为21%，并拥有35%绿化率的社区园林。
— 05 户型分析 —
推荐户型：A户型，三室两厅一卫，建面约110.6㎡
户型特点：蓝光万华湖畔花苑此户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。餐厅直接与厨房相连，实现美味生活加速传递。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
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