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来源:吉屋网 发布时间:2021-01-01 14:42:56
产权问题对于购房者来说是一个大问题,这关系到自己买的房子有没有*空间。在我们身边的房源普遍都是70年的大产权,但众多的房源中,也不缺乏40年的小产权公寓。但您知道吗,一般一个70年产权的房子,交到您手上的时候可能就没有70年,这其中的原因又是什么呢?今天,我们就针对于70年产权是什么意思?产权到期怎么办做出了分析:
70年产权是什么意思?
70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年,而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定,房屋的使用年限是没有期限的,但是脚下的土地产权年限只有70年,商用用地是40年,工业用地是50年。
相信大家都知道,普通商品房的房屋产权年限就是70年,可是,当你买到手时,真的可以住满70年吗?实际上到手的产权年限只有六十多年了,但是这个也是土地的使用年限。不过,反过来想想,建筑材料的寿命确实没有六七十年,有个三四十年就不错了。
产权到期怎么办?
既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,那么问题来了,万一产权到期了该怎么办?其实,如果是刚买的新房,你不必担心产权到期,因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的。如果是买的二手房,也不用担心,也是可以自动续期的。
也就是说,不管你买的是新房还是二手房,都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定,当房屋的产权70年到期以后,会面临下面两种情况:“一种是延长土地的使用年限,提出申请,补交土地出让金。一种是如果遇到规划,国家需要土地和房屋,那么也可以给予你安置补偿。”
房屋产权问题是每一个购房者不能忽视的问题。而以上内容就是小编针对于70年产权是什么意思和产权到期怎么办做出的介绍。小编觉得,任何一个人都想要自己辛苦劳作买的房子打了水漂,因此,了解产权和购房知识才能确保买的房子不会出现问题。【买新房 上吉屋网享更多优惠】