金科集美府楼盘评测报告
楼盘

金科集美府

在售

5500 元/平

孝南 南城区

户型2-3室|建面94-125㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

🥇中国地产品牌价值10强

物业:金科生活服务集团有限公司(国家一级资质)

🏡面积:94㎡、106㎡、113㎡、125㎡

🏡层高:2.9米

梯户比:两梯四户

结构:框架剪力墙

车位比:1:1,ADS无感通行车牌识别系统

🏡小区为全人车分流、双入户大堂

— 02 区域价值 —

孝感作为武汉8+

1.

2.政务中心即是城市中心,政务中心向南迁移,预示南城区发展未来

3.政府致力于将南城区打造成产业生态宜居新城,引入大批实力雄厚的企业进入,南城区承载孝感经济发展支柱地位

4.老澴河改造一期工程基本完工,二期工程已奠基开始,总投资超200亿,将梳妆37公里的水岸线,打造南城生态旅游新城

该区域作为孝感“

未来这里将规划建设1所体育馆、1个文体活动中心、1个社区综合服务中心、1个客运站、1个出租汽车站、2个公交站点、2个加油站及多个停车场。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
区域内还将规划建设高铁枢纽中心孝感南站,孝感南站选址城南新区规划符合城市功能,将构建武汉和西安客运快速便捷通道,进一步优化路网结构,增强高速铁路客运能力。 政府政策的大力支持是城南发展的强大后盾,而“东扩南进”建设武汉城市圈副中心城市的提出,“一心、五轴、三区”的形成,更是为城南更好更快发展奠定了坚实基础。
— 03 配套价值 —

周边配套:交通:11、12、17、22路公交车

教育:规划第十初中、高新中学、2公里范围内黄花明德小学,西湖中学、孝感一中

医疗:孝感市第一人民医院、航天医院、中心医院(三甲医院)新孝南区妇幼

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

13 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

1 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

21 家

美食

77 家

购物

3 家

休闲娱乐

28 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
商业:项目自带7000方商业街,3公里内居然之家、万达广场、乾坤购物、保丽广场 政务配套:孝南区新政府办公大楼、区便民服务中心(已办公),检察院、法院、公安局、人武部、会议接待中心等相关企事业单位都将落地于此,项目周边将会有更多优质资源汇聚而来。
— 04 楼栋分析 —

以中轴规划作为社区生活线,构建“十”字轴线景观体系,打造全龄互动空间,重新定义现代东方人居,焕新孝感美好生活。

— 05 户型分析 —

项目建筑面积约95-125m奢阔户型,实现空间**化利用,部分户型高赠送面积,得房率更高;阔景阳台,举目皆是园林美景,微风徐徐通透南北,如居画卷之中。三开间朝南,尽揽清风与阳光,享受明亮舒朗的空间,焕新生活的美好。

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