悟星城问答

悟星城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悟星城多层的公摊为5%-10%，悟星城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悟星城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悟星城房子的情况来算一下。

悟星城的房子出租需要注意：第一，对悟星城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租悟星城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，悟星城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付悟星城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

悟星城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．悟星城房屋所有权证原件；4．网上签约的悟星城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交悟星城交易结算资金托管凭证原件；6悟星城契税完税或减免税凭证原件；7．悟星城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

悟星城二手房交易注意事项有1、进行悟星城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订悟星城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明悟星城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买悟星城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

悟星城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。悟星城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。悟星城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。悟星城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

悟星城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且悟星城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，悟星城地处位置是非常好的。

悟星城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且悟星城本身设计遵照“以人为本”的理念，让悟星城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说悟星城不容易贬值。

悟星城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此悟星城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，悟星城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个悟星城的环境卫生。所以，悟星城里面的卫生很干净。

悟星城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，悟星城的绿化率达60.0，容积率为2.9，总体而言，悟星城是个非常适宜居住的小区。

悟星城可放心入手，它由湖北大悟鑫春置业有限公司开发，共有13栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买悟星城，欢迎致电4007638577 转 087708详细了解。