楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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御湖世家项目位于仙桃沔街大道与宏达路交汇处，是仙桃市信和房地产开发有限公司继「李小双运动城」之后，赋予城市人居生活的再一匠心力作。项目交通便捷，1路、7路、18路、22路公交快速通达仙桃，畅游沔街、新天地两大商圈，周边基础设施、商业、教育、医疗配套丰富，区域内住宅云集，已形成成熟居住生活圈。
好房评测师
楼盘综合评分
9.8
产品力
9.8
配套价值
9.8
区域价值
9.8
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
奥林匹克体育中心
仙桃市奥林匹克体育中心拟选位置在南湖路以东、沔州大道以南，八纵渠以西，总用地面积约30.25万平方米，位于市民之家正南方。项目规划设计有“一场两馆”，即一座3万座的体育场、一座8千座的体育馆、一座1500座的游泳馆。总建筑面积7.4万平方米，总投资8.7亿元。仙桃市奥林匹克体育中心，既可举办全国性和其他国际性比赛，又能举办全国性和单项国际比赛，更能容纳地方性、群众性运动会。场馆外规划建有9片篮球场，4片网球场、4片排球场、1片标准足球场。
城南版块
城南版块作为新老城区的过渡区域，包括宜黄高速公路以北、汉江路与宏达路以东、黄金大道沿线及以南区域。成为仙桃城市南移的必经之地，贯穿南北，左右逢源。城南区域作为仙桃城区重要的发展区域，以后将会建成集住宅、商务办公、购物、休闲、娱乐等为一体的城市综合发展区域。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
御湖世家作为在城南板块的楼盘，离离奥林匹克体育中心也是相当的近。项目交通便捷，1路、7路、18路、22路公交快速通达仙桃。
— 03 配套价值 —
1、1路、7路、18路、22路公交直达
2、沔街商圈、新天地商圈
3、国际双语幼儿园、仙桃小学、杜柳小学、仙桃九中、仙桃中学、仙桃职院
4、仙桃职院附属医院、仙桃市人民医院、仙桃市仁爱医院、仙桃阳光医院
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
27 家
公交站
6 家
长途汽车站
教育
36 家
幼儿园
11 家
小学
2 家
中学
0 家
高等院校
医疗
1 家
综合医院
0 家
专科医院
4 家
诊所
4 家
药店
商业
67 家
美食
57 家
购物
15 家
休闲娱乐
43 家
生活服务
景观
0 家
公园
4 家
景点
1 家
风景区
小吉点评
项目周边商业、教育、医疗、银行等配套丰富，毗邻沔街、新天地两大商圈，社区内部规划有底商、活动中心等，生活便利。
— 04 楼栋分析 —
由15栋31-34层的高层住宅组成，占地面积186008.00㎡， 建筑面积537215.00㎡， 容积率3.5 ，规划户数3540。
目前在售楼栋是15#、3A，在售建面是123-143㎡的3/4房。二期已在9月27日交房。
— 05 户型分析 —
户型方正，南北通透，科学布局，合理规划生活动线；明厨明卫设计，携带生活阳台，尽情享受烹饪的乐趣；餐厅、客厅、阳台一脉相通，延伸视野，亲近园林美景。
