红树湾

红树湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红树湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红树湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红树湾建筑面积加倍计算。

红树湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红树湾多层的公摊为5%-10%，红树湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红树湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红树湾房子的情况来算一下。

买红树湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的红树湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买红树湾房子时的各项税费 4、仔细考量红树湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好红树湾房屋装修及维修费用预算。