2024年襄阳土拍市场回顾及看点分析

2024年襄阳土拍市场供应量少而克制，但质量不错，有多个优质地块成交。今年共成交87宗土地，总面积约4629.4亩，总金额约48.3亿元。其中，商业/商服/住宅用地成交高达约1256.7亩，总金额约38.67亿元。

2024年襄阳土拍市场的看点主要集中在上半年及年中，下半年以国企兜底为主。今年，民企在襄阳的出手频次增多，汉成、力生置业、金楚智投、湖北志邦集团、徐东置业、森德润等多个民企在襄阳拿地。

今年有4宗地块溢价摘得，最高溢价率达27.5%。其中，襄阳云嘉房地产开发有限公司以超1.92亿元溢价摘得一宗地块；襄阳力生汉江置业有限公司以总价超3.79亿元溢价摘得一宗地块；襄阳市汉成润泽置业有限公司以约3984.2万元溢价摘得一宗地块；湖北珈合置业有限公司以约2.35亿元溢价摘得一宗地块。

力生置业持续深耕襄阳市场，今年摘得2宗住宅地块，其中包括樊城区的一宗地块和高新台子湾片区的一宗地块。金楚智投也继续在襄阳布局，摘得一宗商住用地。湖北实力民企汉成集团首次入驻襄阳，摘得一宗地块，将在襄阳打造第四代住宅项目。

此外，襄阳一批本土区域型房企如徐东置业、森德润也开始走出去，扩大战略布局。徐东置业摘得一宗商住用地，森德润首次拿地东津，摘得一宗住宅+商业用地。

2025年的新房市场竞争压力依旧不小。今年以前拍的地块有很多还未开发，加上今年拍出的优质地块，市场上将出现更具竞争力的第四代住宅产品。购房者将有更多选择，改善购房者的需求也将得到满足。

• 2024年襄阳土拍市场
• 优质地块
• 溢价摘得
• 力生置业
• 金楚智投
• 汉成集团
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• 第四代住宅产品