签订购房合同时一定要注意的事项

对于每个人来说，买房是一件大事；无论购买什么样的房子，我们都要投入不少的财力，所以我们在购买房子的时候就会和卖家或者开发商签订购房合同，那么我们在签订购房合同时一定要注意。

一、合同面积和产权登记面积的差别

如果购买的是期房，合同面积和*后交房的实际面积往往会发生一些差异；所以在购房时要填写建筑面积时，除了要填上总建筑面积外，*对套内面积和公用分摊面积也都分别进行标注。

二、价款

价款主要是付款的形式、付款时间、比如一次性付款，分期付款、按揭贷款，每种付款都要体现付款时间、数额，还有就是逾期付款的违约责任。

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三、购买房子的基本情况

购买房子的用途、项目的位置，还有就是房子买卖合同附件中包括的平面图。

四、交房日期和逾期交房的处置

交房日期一般在商品房买卖合同中体现在房子实际交付日期为某年某月某日，签商品房买卖合同时，逾期的违约责任一定要体现在商品房买卖合同之中。需要您注意的若开发企业逾期交房，开发商违约责任的处置，将从商品房买卖合同约定的交付之日起第二个工作日，开始计算到实际交房之日。

五、配套设施

还有就是*关心的供水、供电、燃气等关系自身利益的问题*也要在购房合同中体现出来。

所以在买房时一定要注意购房合同的一些重要的要素，毕竟房子是我们投入了不少的财力和物力的。