看完住宅和公寓区别，你会如何选择？

在购房时,想必大家也发现了一个明显的问题,那就是在同样的地段下,公寓的价格一般要比住宅的价格低。为什么买住宅的人比买公寓还多呢?因为住宅好处很多。 那么，住宅和公寓到底有什么区别呢？

区别一、使用年限不同    

一般来讲，普通住宅的使用年限一般为70年；公寓的使用年限根据所处地块的用地类别，一般是40－50年。
区别二、水电收费标准不同    

住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。

区别三、*规定不同   

 住宅和公寓在*规定方面也是有区别的。公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能*；如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理*手续的。
区别四、税费不同    

公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。以个税来说，如果同时满足家庭*住宅、购买时间超过五年，则免交个税。

区别五、居住舒适度不同    

一般住宅为两梯三户或两梯四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

综上所述，购买住宅的优势比购买公寓更多。